Buongiorno, cortesemente, relativamente ad una compravendita di un immobile, vorrei sapere se la provvigione è dovuta all'agenzia immobiliare nel caso in cui, al primo incontro con l'acquirente, l'agenzia fornisca informazioni non veritiere all'acquirente. Nello specifico, l'acquirente aveva chiesto se il cortile è di proprietà dell'appartamento, l'agenzia ha risposto affermativamente ma poi alla verifica del notaio il cortile è risultato in comunione con un'altro proprietario. Grazie per l'aiuto

Gentile Utente. Il mio Studio è specializzato in questi ambiti ma per poterla assistere in merito alla sua problematica, occorre approfondire la questione andando anche a rivedere la documentazione disponibile. Qualora volesse una consulenza mi contatti pure ai recapiti che trova nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonio Sirica

Salve vorrei sapere in caso di separazione dal mio coniuge in comunione di beni cosa mi spetta. Da sempre subisco mortificazioni maltrattamenti fisici e psicologici adesso vorrei porre fine a tutto ciò. Premetto che il mio coniuge è un soggetto caratterialmente difficile mutevole anche a causa di problemi psichici che si porta dietro da sempre e che mi sta distruggendo sia fisicamente che mentalmente. Lui è un ispettore dell' Asp...vorrei sapere cosa mi spetta economicamente visto che io non lavoro e non possiedo nulla a parte un appartamento intestato ad entrambi di cui percepisco l affitto di 250€ mensili. Grazie mille

Le spetta l'assegno di mantenimento generalmente in funzione/proporzione delle condizioni reddituali del nucleo familiare, nonché delle eventuali sue attuali/future prospettive di lavoro; in merito all'abitazione familiare, se non vi sono figli, e se questa è di esclusiva proprietà del marito, molto probabilmente non le verrà assegnata, ma il contributo del mantenimento dovrebbe essere quantificato anche in funzione delle sue nuove necessità abitative. Da valutare anche la questione dell'appartamento in comproprietà, che eventualmente potrebbe essere - con le dovute tempistiche - occupato da uno dei coniugi separandi. Se necessita di parere più approfondito (parere premium su sue richieste più circostanziate al costo indicato sul sito), ovvero, non esiti a contattarmi anche per necessaria assistenza legale. Stragiudiziale e giudiziale, nell'eventualità in cui sia sprovvista di legale di sua fiducia

Buongiorno scrivo la presente per chiedere informazioni rispetto ad un problema che purtroppo sta creando non poche noie. Abito al primo piano di una palazzina con 2 piani e sopra di me abitano altri condomini. Si verifica, da un paio di settimane, un rumore di gocciolamento: il rumore si verifica in inverno, dalle prime ore della mattina (intorno alle 6.00 - 6.30) e si protrae, ad intervalli, sino alle 22.00 circa per svanire fortunatamente nelle ore notturne. Durante l'estate questo gocciolamento (non continuo, ma intervallato...3 tic poi niente per un po, poi altro tic, poi ancora niente, poi altri 2 e via dicendo) svanisce. Il rumore durante il giorno non da fastidio mentre la mattina, con il silenzio, è molto fastidioso tanto da svegliarmi. Al di sopra della mia stanza da letto (ovvero da dove proviene maggiormente il rumore) c'è la camera matrimoniale degli inquilini di sopra, un bagno e una delle camere dei figli. L'impianto di riscaldamento è autonomo: ognuno accende e spegne a proprio piacimento. Specifico che il rumore lo avverto solo io, ne al piano di sopra tanto meno all'inferiore al mio, avvertono rumori di gocciolamento o simili. Indicativamente, credo di aver capito che il rumore potrebbe essere dato dalla dilatazione dei tubi (lo stabile è dei primi anni 90) dell'impianto di riscaldamento dei condomini al piano sopra al mio. Alla luce di quanto sopra vorrei chiedere quanto segue. Considerando che il rumore viene prodotto in orari di riposo, posso chiedere agli inquilini di accendere l riscaldamento più tardi, in orari durante i quali il rumore possa essere tollerato)? Gli orari di riposo del condominio sono 8.00 - 13.00 e 16.00 - 21.00. Nel caso in cui non potessi avanzare la richiesta di cui sopra come posso far valere i miei diritti di inquilino, svegliato ogni singola mattina dal rumore indicato sopra?. Ringrazio in anticipo, un saluto

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, lavoro come segretaria in uno studio medico composto da 8 medici di base e 5 segretarie. Soprattutto in questa fase pandemica molti pazienti chiamano al di fuori dell'orario di ambulatorio del proprio medico per avere informazioni in merito a contatti con positivi, certificati di malattia e quant'altro. Il medico di base ha come obbligo professionale e convenzionale la reperibilita' dalle 8 del mattino alle 20 della sera e quando non presente in studio deve fornire un recapito telefonico ai propri pazienti ovvero il o cellulare proprio o di servizio. Di questi 8 medici che compongono lo studio in cui lavoro uno soltanto e' molto recalcitrante nel fornire il proprio cellulare , pertanto quando un suo paziente chiama e la dottoressa non è presente in ambulatorio ( la nostra struttura è aperta con medici a rotazione dalle ore 8 del mattino alle 20) noi segretarie dobbiamo prendere nota del numero del paziente ed avvisare lei di chiamarlo. Tutto questo comporta una enorme perdita di tempo sia per noi che per il paziente e soprattutto nel caso si trattasse di un 'urgenza e non di semplici informazioni burocratiche ,andremmo incontro a pesanti conseguenze data la perdita di tempo prezioso con un giro di telefonate che si potrebbe evitare qualora potessimo fornire senza problemi il numero di cellulare del sanitario. La mia domanda e' questa : come possiamo tutelarci noi collaboratrici dal rischio che un giorno un paziente non tempestivamente contattato dicesse che la segretaria con cui ha parlato non l'ha messo in contatto col suo medico? Premetto che nel nostro contratto non c'è una procedura scritta a cui attenersi e soprattutto mi chiedo se un medico possa delegare ad altri quella che a mio avviso e' una precisa responsabilita' professionale. Grazie mille

Buongiorno, la responsabilità professionale e l'obbligo di reperibilità è e dovrebbe rimanere in capo al medico di base, ma Lei, in quanto segretaria, è tenuta a riferire i messaggi al titolare, pur comprendendo il discorso delle lungaggini che questa situazione provoca. Pertanto, per rispondere alla Sua domanda su eventuali recriminazioni da parte del paziente, onde evitare qualsivoglia problema, potreste lasciare traccia della comunicazione al medico di base, per esempio attraverso sms, messaggio whatsapp o mail. Rimanendo a disposizione per qualsivoglia chiarimento, porgo. Cordiali saluti. Avv. Silvia Rainaldi

Terminata una convivenza non mi viene permesso di ritirare alcuni mobili e decorazioni acquistate negli anni (di cui ho fatture o ricevute essendo ordini Amazon) e mi viene negata un qualsivoglia "rimborso" per l' arredamento nonostante abbiamo sempre diviso le spese in modo equo al 50%. L'immobile è sempre stato a nome della ex compagna che mi ha posto addirittura la questione di un mancato affitto mentre abbiamo convissuto. Ora vuole trattenersi tutto all'interno dell'appartamento

Se lei ha modo di dimostrare i suoi esborsi per gli acquisti, ha buone possibilità di averli restituiti o comunque "rimborsati". Per la questione dell' "affitto" immobile, potenzialmente richiesto dalla ex compagna, la vicenda specifica necessita di miglior comprensione. Eventualmente, può richiedere consulenza premium (al costo indicato sul sito) circostanziando meglio le dinamiche della specifica questione. Mi rendo disponibile ad assisterla professionalmente se lei risultasse sprovvista di legale di fiducia, previo accordo scritto sui compensi

Salve, la contatto per una questione legata al mio contratto di affitto (sono il conduttore), che vorrei recedere prima del tempo. Ho sottoscritto un contratto 3+2 (nel febbraio 2021). Dopo quasi un anno, sono sopraggiunte delle difficoltà causate dalla persona che abita nella casa a fianco (la madre del proprietario). Per sintetizzare, siccome le pareti della mia casa sono estremamente sottili, la signora, al minimo rumore, batte forte sulle pareti che dividono casa mia da casa sua, per intimare silenzio. Sottolineo che non sono per niente una persona molesta o chiassosa e che, soprattutto durante orari "delicati" (es. dopo la mezzanotte o nel primo pomeriggio), sono molto attento a non fare rumori. Aggiunga, inoltre che io stesso "subisco" schiamazzi e rumori di varia natura, causati da lei e dai nipoti che vivono al piano di sopra. Ho già esposto il problema al proprietario, ma non credo che la cosa di risolverà mai. Il problema è che ora, in casa mia, non sono più tranquillo e vivo in modo ansioso per le ragioni che le ho indicato e vorrei recedere il contratto. A tal proposito, l'articolo 6 del contratto recita: "è facoltà del conduttore recedere per gravi motivi, previo preavviso da recapitarsi tramite lettera raccomandata almeno 6 mesi prima". Le mie perplessità sono. 1. I miei sono motivi "validi" che posso addurre nella lettera di recesso? Ho letto che non è necessario scrivere di motivi, ma in fase giudiziale potrebbe esserlo (in caso si arrivi a quel punto). Cosa mi consiglia?. 2. Posso inviare prima la lettera e, dopo, contattare il proprietario, sperando possiamo raggiungere un accordo (scritto) per recedere prima dei 6 mesi? O mi consiglia prima di esporre questa soluzione al proprietario e poi, eventualmente, inviare la lettera di recesso?. 3. Come avviene la comunicazione della rescissione del contratto (cedolare secca)? Se ne deve occupare il proprietario oppure io?. La ringrazio in anticipo per l'attenzione e la pazienza che ha avuto nel leggermi, sperando lei possa delucidarmi al meglio sul da farsi. Saluti

Buonasera. La situazione che espone dovrebbe legittimare la sua risoluzione anticipata. Naturalmente, al fine di fornirle un parere adeguato, occorre visionare il contratto ed eventualmente procedere con una lettera di disdetta (che è sempre preferibile far redigere da un legale.) Nel caso volesse potrebbe contattarmi ai miei recapiti e sarei lieto di assisterla. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Buongiorno. nel caso di separazione consensuale con affido condiviso, dove i figli minori, in questo caso due, rimangono a vivere con uno dei genitori, il quale, nel atto di separazione si impegnava a corrispondere un cifra in denaro mediante ricarica su carta prepagata ad ognuno dei figli. Il genitore affidatario può essere esonerato dal versamento in denaro in quando i figli vivono con esso che provvede al sostentamento?

Buongiorno. Bisogna attenersi a quanto statuito nel provvedimento di separazione, salvo richiedere una modifica delle condizioni stesse. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.405

Diritto Civile

Vendita immobile annullata: informazioni

Buongiorno, cortesemente, relativamente ad una compravendita di un immobile, vorrei sapere se la provvigione è dovuta all'agenzia immobiliare nel caso in cui, al primo incontro con l'acquirente, l'age … Leggi tutto

Antonio Sirica

Avvocato Civilista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Separazione coniuge: domande

Salve vorrei sapere in caso di separazione dal mio coniuge in comunione di beni cosa mi spetta. Da sempre subisco mortificazioni maltrattamenti fisici e psicologici adesso vorrei porre fine a tutto ci … Leggi tutto

Francesco Vallone

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Rumore in appartamento: posso fare qualcosa?

Buongiorno scrivo la presente per chiedere informazioni rispetto ad un problema che purtroppo sta creando non poche noie. Abito al primo piano di una palazzina con 2 piani e sopra di me abitano altri … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Opzione contratto: spiegazioni

Salve, vorrei un'informazione. Ho firmato un contratto della durata di un anno. Nel contratto è scritto che il committente avrà opzione per il rinnovo dello stesso o la stesura di un nuovo contratto. … Leggi tutto

Antonio Sirica

Avvocato Civilista

Lavoro e Previdenza

Responsabilità professionale del medico di famiglia

Buongiorno, lavoro come segretaria in uno studio medico composto da 8 medici di base e 5 segretarie. Soprattutto in questa fase pandemica molti pazienti chiamano al di fuori dell'orario di ambulatorio … Leggi tutto

Silvia Rainaldi

Avvocato Civilista

Diritto Penale

Truffato: posso denunciare?

Ho messo annuncio per vendita di mobili, una signora interessata li ha visti e ne ha preso uno, doveva farmi bonifico ma adducendo fantasiosi pretesti non mi ha pagato il pattuito e si tiene comunque … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Termine di una convivenza: ho diritto a riavere i miei mobili?

Terminata una convivenza non mi viene permesso di ritirare alcuni mobili e decorazioni acquistate negli anni (di cui ho fatture o ricevute essendo ordini Amazon) e mi viene negata un qualsivoglia "rim … Leggi tutto

Francesco Vallone

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Penale

I coltelli ad apertura assistita sono armi proprie?

Salve, Vorrei sapere se i coltelli ad apertura assistita (i cosiddetti assisted flipper) sono considerati come armi proprie o improprie? Come funziona il loro trasporto? (Trasporto, non porto) Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Contratto Locazione: chi decide come risolvere i problemi?

Salve, la contatto per una questione legata al mio contratto di affitto (sono il conduttore), che vorrei recedere prima del tempo. Ho sottoscritto un contratto 3+2 (nel febbraio 2021). Dopo quasi un a … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Notifica Carabinieri: ho bisogno di spiegazioni

Mi è stata recapitata a casa dai carabinieri una notifica che non capisco è vorrei delucidazioni Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto minorile

Un Maresciallo può dirmi di andare dallo psicologo?

Buona sera, sono stato contatto dal maresciallo dei carabinieri della stazione di ponte in Valtellina, nella giornata di oggi, dove mi si diceva che devo seguire un percorso psicologo, in quanto ho su … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Mantenimento ai figli dopo l'omologa: informazioni

Buongiorno. nel caso di separazione consensuale con affido condiviso, dove i figli minori, in questo caso due, rimangono a vivere con uno dei genitori, il quale, nel atto di separazione si impegnava a … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Consulta altre categorie

Diritto Civile Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali deQuo

Consulta altre categorie