Diritti reali e immobiliari
Le guide sui diritti reali di godimento, i diritti reali di garanzia e i diritti immobiliari.
22 Maggio 2023
L'affitto transitorio rientra tra i contratti di locazione ad uso abitativo. Si tratta di una modalità di affitto che prevede alcuni vantaggi. Per esempio, non sarà necessario dare disdetta prima della scadenza del contratto. Il contratto di affitto transitorio è, come suggerisce il nome stesso, un contratto di locazione di…
18 Maggio 2023
Il parcheggio privato può essere utilizzato soltanto dal suo legittimo proprietario, che ha responsabilità civili e penali derivanti dal possesso. Quest'ultimo potrebbe comunque concederlo, a pagamento, anche a soggetti terzi per la sosta di altri mezzi. Può trattarsi di un box, di un garage, ma anche di un parcheggio all'aperto.…
05 Maggio 2023
L’asta giudiziaria è una modalità di liquidazione coatta di un immobile, con cui garantire il pagamento del credito. L’asta di una casa consente di acquistare un immobile a un prezzo molto vantaggioso, con una riduzione almeno del 30%. L’asta è comunque una procedura rischiosa in quanto potresti trovarti ad acquistare…
18 Aprile 2023
Il diritto di proprietà è il diritto reale assoluto. Si connota per pienezza ed esclusività, e per essere un diritto imprescrittibile ed elastico. Può essere acquistato a titolo derivato e a titolo originario, mediante occupazione, accessione, specificazione, invenzione. È tutelato tramite azioni petitorie, quali l'azione di rivendicazione, l'azione negatoria, l'azione…
05 Aprile 2023
Un vicino di casa molesto, irrispettoso o particolarmente rumoroso potrebbe diventare un problema. Ci sono diversi casi in cui i dispetti o le mancanze del vicino, come per esempio un rumore eccessivo prodotto durante gli orari di riposo, potrebbero anche sfociare in una denuncia. Conoscere quali sono i propri diritti…
14 Marzo 2023
L’acquisto di una casa all’asta è una possibilità che permette di comprare un immobile a un prezzo molto più basso rispetto alle media del mercato immobiliare. Una delle tipologie di aste immobiliare alle quali è possibile partecipare oggi è l’asta telematica. Si tratta di una vera e propria asta online,…
14 Marzo 2023
Avere un vicino di casa rumoroso può diventare un gran bel problema, soprattutto se non si dovesse riuscire più a dormire. Ci sono casi nei quali il disturbo provocato dal rumore è solo un illecito civile. Ce ne sono altri, invece, in cui rientra nel reato di disturbo della quiete…
06 Marzo 2023
La vendita di cosa altrui è una vendita obbligatoria con cui l’alienante si obbliga a fare acquisire la proprietà di un bene altrui. Il bene si trasferisce automaticamente nel momento in cui entra nel patrimonio dell’alienante. Nel caso in cui tu non sia a conoscenza dell’altruità del bene, puoi chiedere…
06 Marzo 2023
Disdetta e recesso sono due parole che vengono spesso utilizzate come sinonimi. In realtà, si riferiscono a diritti differenti, che si caratterizzano per regole e modalità univoche, quindi non intercambiabili. In genere, per disdetta si intende la facoltà di liberarsi da un contratto al fine di sottrarsi ai suoi effetti…
01 Marzo 2023
L’ipoteca è un diritto reale di garanzia, che permette al creditore di essere soddisfatto con prevalenza sul ricavato della vendita del bene ipotecato. È possibile costituire ipoteca mediante iscrizione nei pubblici registri, su beni immobili e mobili registrati, con durata ventennale. Esistono diverse tipologie di ipoteca: legale, giudiziale e volontaria. …
23 Febbraio 2023
La donazione di immobile potrebbe essere uno strumento vantaggioso per trasferire il bene al proprio figlio o a un altro congiunto. Tale istituto, però, è sottoposto ad una serie di formalità. In genere, deve essere realizzato nella forma dell’atto pubblico, alla presenza del notaio e dei testimoni. Tuttavia, l’ordinamento, oggi,…
22 Febbraio 2023
Tra i diritti reali di godimento rientrano l'usufrutto e l'enfiteusi. L'analisi del codice civile permetterà di comprendere le principali differenze tra i due diritti e il loro rapporto con il diritto di proprietà. Il diritto di proprietà è, in genere, considerato il principale diritto reale. Esso, infatti, è il modello…