Diritti reali e immobiliari
Le guide sui diritti reali di godimento, i diritti reali di garanzia e i diritti immobiliari.
18 Maggio 2023
Il parcheggio privato può essere utilizzato soltanto dal suo legittimo proprietario, che ha responsabilità civili e penali derivanti dal possesso. Quest'ultimo potrebbe comunque concederlo, a pagamento, anche a soggetti terzi per la sosta di altri mezzi. Può trattarsi di un box, di un garage, ma anche di un parcheggio all'aperto.…
05 Maggio 2023
L’asta giudiziaria è una modalità di liquidazione coatta di un immobile, con cui garantire il pagamento del credito. L’asta di una casa consente di acquistare un immobile a un prezzo molto vantaggioso, con una riduzione almeno del 30%. L’asta è comunque una procedura rischiosa in quanto potresti trovarti ad acquistare…
18 Aprile 2023
Il diritto di proprietà è il diritto reale assoluto. Si connota per pienezza ed esclusività, e per essere un diritto imprescrittibile ed elastico. Può essere acquistato a titolo derivato e a titolo originario, mediante occupazione, accessione, specificazione, invenzione. È tutelato tramite azioni petitorie, quali l'azione di rivendicazione, l'azione negatoria, l'azione…
05 Aprile 2023
Un vicino di casa molesto, irrispettoso o particolarmente rumoroso potrebbe diventare un problema. Ci sono diversi casi in cui i dispetti o le mancanze del vicino, come per esempio un rumore eccessivo prodotto durante gli orari di riposo, potrebbero anche sfociare in una denuncia. Conoscere quali sono i propri diritti…
14 Marzo 2023
L’acquisto di una casa all’asta è una possibilità che permette di comprare un immobile a un prezzo molto più basso rispetto alle media del mercato immobiliare. Una delle tipologie di aste immobiliare alle quali è possibile partecipare oggi è l’asta telematica. Si tratta di una vera e propria asta online,…
14 Marzo 2023
Avere un vicino di casa rumoroso può diventare un gran bel problema, soprattutto se non si dovesse riuscire più a dormire. Ci sono casi nei quali il disturbo provocato dal rumore è solo un illecito civile. Ce ne sono altri, invece, in cui rientra nel reato di disturbo della quiete…
06 Marzo 2023
La vendita di cosa altrui è una vendita obbligatoria con cui l’alienante si obbliga a fare acquisire la proprietà di un bene altrui. Il bene si trasferisce automaticamente nel momento in cui entra nel patrimonio dell’alienante. Nel caso in cui tu non sia a conoscenza dell’altruità del bene, puoi chiedere…
06 Marzo 2023
Disdetta e recesso sono due parole che vengono spesso utilizzate come sinonimi. In realtà, si riferiscono a diritti differenti, che si caratterizzano per regole e modalità univoche, quindi non intercambiabili. In genere, per disdetta si intende la facoltà di liberarsi da un contratto al fine di sottrarsi ai suoi effetti…
01 Marzo 2023
L’ipoteca è un diritto reale di garanzia, che permette al creditore di essere soddisfatto con prevalenza sul ricavato della vendita del bene ipotecato. È possibile costituire ipoteca mediante iscrizione nei pubblici registri, su beni immobili e mobili registrati, con durata ventennale. Esistono diverse tipologie di ipoteca: legale, giudiziale e volontaria. …
23 Febbraio 2023
La donazione di immobile potrebbe essere uno strumento vantaggioso per trasferire il bene al proprio figlio o a un altro congiunto. Tale istituto, però, è sottoposto ad una serie di formalità. In genere, deve essere realizzato nella forma dell’atto pubblico, alla presenza del notaio e dei testimoni. Tuttavia, l’ordinamento, oggi,…
22 Febbraio 2023
Tra i diritti reali di godimento rientrano l'usufrutto e l'enfiteusi. L'analisi del codice civile permetterà di comprendere le principali differenze tra i due diritti e il loro rapporto con il diritto di proprietà. Il diritto di proprietà è, in genere, considerato il principale diritto reale. Esso, infatti, è il modello…
13 Gennaio 2023
In dottrina è stata dibattuta la configurabilità di un “diritto reale di uso esclusivo” in ambito condominiale con riferimento all’accordo interno fra i comunisti che, in deroga all'articolo 1102 cc, assegni l'uso esclusivo, in tutto o in parte, di un bene comune solo ad uno o più comunisti. È stato…
