Affitto
27 Dicembre 2024
Chi vive in affitto in un condominio è tenuto a rispettare il regolamento condominiale. Il proprietario dell'immobile è responsabile, in tali casi, della condotta del locatario. Nei casi di maggiore gravità, potrebbe persino procedere con la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Affittare un immobile a qualcuno è sempre un…
11 Novembre 2024
Il proprietario di un immobile in affitto non può fare intrusione nell'appartamento quando gli pare. Le visite devono infatti essere sempre concordate e motivate. Se non rispetta il diritto alla riservatezza dell'inquilino, il proprietario rischia di ricevere una querela. Nel momento in cui una casa viene affittata a qualcuno con…
11 Settembre 2024
Potrebbe capitare che il proprietario di un appartamento chieda all'inquilino un garante. Quest'ultimo potrebbe essere qualsiasi soggetto in grado di pagare al suo posto in caso di inadempimenti. Togliersi da garante di un affitto non è affatto semplice, ma ci sono alcuni casi in cui è possibile. Oggi comprare casa…
05 Luglio 2024
La fideiussione è un negozio giuridico previsto ai sensi dell'art. 1936 del codice civile. Coinvolge tre soggetti: il fideiussore, ovvero la banca, il creditore e il debitore. Il contratto di fideiussione viene stipulato tra la banca e il creditore. La fideiussione bancaria è un contratto giuridico attraverso il quale un…
03 Luglio 2024
La vendita o l’acquisto di un immobile con un inquilino è possibile, ma è bene prendere in considerazione alcuni fattori che hanno un impatto sia sul proprietario che decide di vendere, sia sulla persona interessata all’acquisto dell’immobile. Chi vende deve tenere conto, infatti, dei diritti dell’inquilino che viene tutelato in…
26 Giugno 2024
Un contratto di locazione è un accordo che si stipula tra un proprietario di casa e un individuo che decide di prendere in affitto l’immobile per un determinato periodo di tempo, concordato dai due tramite il contratto stesso. Quando l’immobile che viene preso in affitto è utilizzato per la propria…
02 Marzo 2024
Un contratto di affitto è in nero se non viene registrato dal proprietario di casa entro 30 giorni da quello in cui è stato stipulato. Questo momento rappresenta quello in cui si è tenuti a pagare l’imposta di registro (se dovuta). L'affitto in nero ha delle conseguenze sia per il…
30 Giugno 2023
Uno dei temi più discussi tra i locatari riguarda la possibilità di cambiare la serratura in affitto. Questa questione solleva una serie di considerazioni legali e pratiche che meritano un'analisi approfondita. Secondo la legge, è diritto del locatario cambiare la serratura della casa in affitto. Tuttavia, ci sono alcune condizioni…
28 Giugno 2023
In un mercato immobiliare in continua evoluzione, è fondamentale conoscere i propri diritti e doveri sia come locatore sia come inquilino. Una delle questioni più dibattute riguarda la possibilità per il proprietario di vietare agli inquilini di invitare ospiti nell'immobile affittato. Cosa stanno effettivamente le cose? È possibile vietare gli…
26 Giugno 2023
Il mondo degli affitti può essere complicato e spesso sorgono domande sui diritti e le responsabilità dei locatari e dei proprietari. Conoscere e comprendere questi diritti è fondamentale per evitare conflitti e garantire una convivenza serena tra le parti coinvolte. Prendiamo l'esempio di un affittuario che decida di non consegnare…
03 Giugno 2023
La ricevuta di pagamento dell'affitto, detta anche quietanza, consente di ottenere una prova dell'avvenuto adempimento all'obbligo di versare il canone. Il pagamento dell'affitto può avvenire sia in contanti sia con bonifico bancario - non è infatti previsto nessun obbligo di legge che impone il pagamento tracciabile. Costituisce un obbligo di…
22 Maggio 2023
L'affitto transitorio rientra tra i contratti di locazione ad uso abitativo. Si tratta di una modalità di affitto che prevede alcuni vantaggi. Per esempio, non sarà necessario dare disdetta prima della scadenza del contratto. Il contratto di affitto transitorio è, come suggerisce il nome stesso, un contratto di locazione di…