Condominio
27 Dicembre 2024
Chi vive in affitto in un condominio è tenuto a rispettare il regolamento condominiale. Il proprietario dell'immobile è responsabile, in tali casi, della condotta del locatario. Nei casi di maggiore gravità, potrebbe persino procedere con la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Affittare un immobile a qualcuno è sempre un…
26 Dicembre 2024
Vivere in nero in un immobile in affitto comporta svantaggi sia per il locatore, sia per il locatario. In casi simili, è possibile denunciare il proprietario di casa. Ci sono, poi, altre casistiche nelle quali si può inviare una lettera di diffida, per esempio quando il proprietario non fa i…
24 Dicembre 2024
Il proprietario di un immobile in affitto è responsabile del comportamento dell'inquilino. Se il conduttore danneggia le parti comuni del condominio o l'immobile locato, può innanzitutto ricevere una lettera di diffida. È anche possibile presentare la richiesta di risarcimento per il danno subito e, in alcuni casi, anche una denuncia.…
05 Dicembre 2024
Da diversi anni, le valvole termostatiche nei condomini con riscaldamento centralizzato sono obbligatorie. Sono però cambiate le regole relative al calcolo della quota fissa del riscaldamento. Bisogna infatti fare riferimento al decreto legislativo n. 73/2020 e non più alla norma Uni 10200. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche comprende tutti…
18 Novembre 2024
La ripartizione delle spese di riscaldamento condominiale segue regole ben precise. Anche chi si stacca dal riscaldamento centralizzato, deve pagare le cosiddette spese involontarie. In alcuni casi, è possibile contestare un addebito ingiusto delle spese legate ai consumi del riscaldamento condominiale, per esempio quello in cui la casa sia disabitata. …
27 Settembre 2024
La ripartizione delle spese di riscaldamento in condominio segue delle regole ben precise. Non sempre la suddivisione dei costi avviene in base ai millesimi della proprietà. A volte, viene infatti applicato il cosiddetto criterio misto, che affianca a una quota fissa una quota variabile. Chi abita in un condominio, ma…
26 Agosto 2024
Gli accumulatori seriali sono quelle persone che riempiono la casa talmente tanto di oggetti, al punto da superare i livelli ritenuti clinicamente “normali”. In termini tecnici, si parla di disturbo da accumulo o disposofobia. Si tratta di un disturbo che, secondo alcune stime, nei Paesi occidentali colpisce tra il 2 e…
12 Agosto 2024
Chi non ha la fortuna di vivere in una casa indipendente deve affrontare ogni giorno i rapporti con il vicinato. Ci sono casi (piuttosto rari) in cui i vicini sono essere paradisiaci che non arrecano nessun disturbo. Ce ne sono altri (più frequenti) nei quali i rapporti con il vicino…
23 Luglio 2024
La vita in condominio non è mai semplice: a differenza di quello che succede per le case autonome, ci sono alcune importanti norme che devono essere rispettate se non si vogliono avere problemi con i propri vicini. Supponiamo che tu abbia intenzione di organizzare una festa privata in condominio e…
22 Luglio 2024
Il risarcimento danni può essere chiesto anche in sede di responsabilità condominiale. Le liti condominiali sono la principale causa di conflitti in sede giudiziaria. I nostri tribunali sono inondati di cause in materia. Una delle cause principali di liti condominiale è quella dovuta ad infiltrazioni nel lastrico solare. Negli ultimi…
26 Giugno 2024
Il parcheggio condominiale è in genere caratterizzato da un regolamento che serve a determinare l’assegnazione dei posti auto. Capita spesso di incappare in situazioni difficili, per esempio quando lo spazio per l’assegnazione delle auto è insufficiente, oppure quando una persona che non è residente si appropria di uno dei posti…
12 Giugno 2024
Chi vive in un condominio sa benissimo che le decisioni riguardanti le cosiddette parti comuni non possono essere prese in autonomia, ma è necessario convocare l’assemblea condominiale e riuscire a ottenere il permesso di tutti i condomini, o perlomeno della maggior parte. Come funziona per esempio, nel caso dell’ascensore in…