Condominio
24 Novembre 2023
Tra i vari bonus casa che sono stati prorogati nel 2024, rientra anche il cosiddetto bonus verde, chiamato anche bonus giardino, detrazione fiscale alla quale può accedere chi svolge lavori in casa. In questa guida analizzeremo: come funziona; quali sono i requisiti di accesso; cosa comprende; come richiederlo. Cos’è e…
08 Novembre 2023
Con braga condominiale si intende una parte della condotta condominiale che ha forma biforcuta e serve a collegare le tubature condominiali agli appartamenti. Rispetto a queste braghe condominiali, sono sorti in dottrina molteplici dubbi circa la qualificazione come bene condominiale o meno. La qualificazione del bene in questione consente di…
08 Settembre 2023
Il condominio è una comunione forzosa, che ha ad oggetto le parti comuni dell'edificio, dove sono presenti più unità immobiliari. Normalmente, il diritto di comunione è incedibile e le eventuali decisioni sui beni comuni devono essere prese dall’assemblea, secondo diverse maggioranze, in base al tipo di atto. Anche per quanto…
08 Settembre 2023
Il diritto di proprietà è il principale dei diritti reali, la cui disciplina diventa esempio per strutturare la disciplina degli altri diritti reali minori. Il diritto di proprietà è pieno, immediato e assoluto, ma può subire delle limitazioni, se previste dalle legge. Le principali limitazioni, di cui ci occuperemo, sono…
26 Luglio 2023
Il disturbo della quiete pubblica si verifica quando l’inquinamento acustico è così intenso da provocare un fastidio non indifferente. La situazione degenera quando i rumori molesti si concentrano negli orari che sono generalmente destinati al riposto delle persone. Non sempre si può parlare di reato: per configurarsi il disturbo deve…
26 Luglio 2023
Il conto corrente condominiale è stato reso obbligatorio dalla legge 220/2012. Questa tipologia di conto deve essere aperta direttamente dall’amministratore di condominio. Sarà possibile scegliere, indifferentemente, sia un conto corrente bancario, sia uno postale. Chi vive in condominio conosce bene l’esistenza del conto corrente condominiale, al quale inviare, per esempio,…
17 Luglio 2023
La riforma Cartabia ha introdotto anche alcune rilevanti modifiche in tema di condominio, in particolare rispetto alla mediazione. La mediazione in diritto condominiale è obbligatoria già a partire dal 2010, cioè con l’entrata in vigore del D.Lgs 28 del 2010. La riforma del condominio, apportata con il D.Lgs 149 del…
11 Luglio 2023
Il lancio di oggetto dal balcone rappresenta un reato di pericolo. È disciplinato dall’art. 674 del codice penale. Può prevedere, comunque, non solo conseguenze penali, ma anche civili. L’Italia è conosciuta in tutto il mondo per i suoi balconi, uno spazio in cui l’italiano medio è solito trascorrere diverso tempo,…
30 Giugno 2023
La manutenzione del condizionatore non è solo una questione di efficienza energetica e risparmio, ma è anche un obbligo di legge. Dal 2014 è infatti prevista per i condizionatori che hanno una potenza termina superiore a 12 kw. Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, la manutenzione periodica dei condizionatori è…
30 Giugno 2023
Uno dei temi più discussi tra i locatari riguarda la possibilità di cambiare la serratura in affitto. Questa questione solleva una serie di considerazioni legali e pratiche che meritano un'analisi approfondita. Secondo la legge, è diritto del locatario cambiare la serratura della casa in affitto. Tuttavia, ci sono alcune condizioni…
29 Giugno 2023
Con l'arrivo della bella stagione, l'idea di grigliare sul balcone del condominio può sembrare allettante. Tuttavia, è importante conoscere le regole da rispettare per evitare problemi con i vicini o con la legge. Si può organizzare un barbecue sul balcone se si abita in un condominio, oppure si potrebbero rischiare…
28 Giugno 2023
In un mercato immobiliare in continua evoluzione, è fondamentale conoscere i propri diritti e doveri sia come locatore sia come inquilino. Una delle questioni più dibattute riguarda la possibilità per il proprietario di vietare agli inquilini di invitare ospiti nell'immobile affittato. Cosa stanno effettivamente le cose? È possibile vietare gli…