Condominio
31 Ottobre 2025
Gli animali in condominio non possono più essere vietati. A stabilirlo è stata una sentenza della Corte di Cassazione, seguita dalla legge n. 220 del 2012. I regolamenti condominiali, dunque, non possono prevedere norme che siano contrarie alla legislazione in vigore. Divieto di animali in condominio: è possibile? Chi tiene…
30 Ottobre 2025
Le utenze di luce e gas non pagate non si tramutano in automatico nella sospensione della fornitura. Si riceverà prima un sollecito di pagamento: in caso di inottemperanza, ci sarà una riduzione della potenza pari al 15%. Trascorsi altri 15 giorni da questo evento, allora sì, luce e gas potranno…
10 Ottobre 2025
Ogni anno, tra ottobre e novembre, arriva il momento in cui è possibile accendere il riscaldamento in casa. Stiamo parlando, ovviamente, dei casi in cui si viva in un immobile con il riscaldamento centralizzato e non autonomo. L'Italia è divisa in zone climatiche, quindi si deve rispettare un calendario con…
18 Marzo 2025
Tra le agevolazioni fiscali confermate dalla manovra 2025, rientra anche il cosiddetto bonus zanzariere. Rispetto alla scorso anno, il contributo è stato leggermente modificato, nel senso che la detrazione fiscale è pari al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case. La nuova scadenza è stata…
18 Febbraio 2025
L’avvocato esperto in diritto condominiale deve avere una formazione specialistica sulle norme contenute nel codice civile relative al condominio e ai diritti e doveri dei suoi abitanti. Questo professionista cerca di prevenire possibili contenziosi, mediante la sua consulenza specialistica. Può assistere il condominio nelle fasi della mediazione o davanti al…
27 Dicembre 2024
Chi vive in affitto in un condominio è tenuto a rispettare il regolamento condominiale. Il proprietario dell'immobile è responsabile, in tali casi, della condotta del locatario. Nei casi di maggiore gravità, potrebbe persino procedere con la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Affittare un immobile a qualcuno è sempre un…
26 Dicembre 2024
Vivere in nero in un immobile in affitto comporta svantaggi sia per il locatore, sia per il locatario. In casi simili, è possibile denunciare il proprietario di casa. Ci sono, poi, altre casistiche nelle quali si può inviare una lettera di diffida, per esempio quando il proprietario non fa i…
24 Dicembre 2024
Il proprietario di un immobile in affitto è responsabile del comportamento dell'inquilino. Se il conduttore danneggia le parti comuni del condominio o l'immobile locato, può innanzitutto ricevere una lettera di diffida. È anche possibile presentare la richiesta di risarcimento per il danno subito e, in alcuni casi, anche una denuncia.…
05 Dicembre 2024
Da diversi anni, le valvole termostatiche nei condomini con riscaldamento centralizzato sono obbligatorie. Sono però cambiate le regole relative al calcolo della quota fissa del riscaldamento. Bisogna infatti fare riferimento al decreto legislativo n. 73/2020 e non più alla norma Uni 10200. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche comprende tutti…
18 Novembre 2024
La ripartizione delle spese di riscaldamento condominiale segue regole ben precise. Anche chi si stacca dal riscaldamento centralizzato, deve pagare le cosiddette spese involontarie. In alcuni casi, è possibile contestare un addebito ingiusto delle spese legate ai consumi del riscaldamento condominiale, per esempio quello in cui la casa sia disabitata. …
27 Settembre 2024
La ripartizione delle spese di riscaldamento in condominio segue delle regole ben precise. Non sempre la suddivisione dei costi avviene in base ai millesimi della proprietà. A volte, viene infatti applicato il cosiddetto criterio misto, che affianca a una quota fissa una quota variabile. Chi abita in un condominio, ma…
26 Agosto 2024
Gli accumulatori seriali sono quelle persone che riempiono la casa talmente tanto di oggetti, al punto da superare i livelli ritenuti clinicamente “normali”. In termini tecnici, si parla di disturbo da accumulo o disposofobia. Si tratta di un disturbo che, secondo alcune stime, nei Paesi occidentali colpisce tra il 2 e…
