Salve, Mia mamma ha acquistato un piccolo appartamento tre mesi fa. Durante il rogito mia mamma ha fatto un assegno per l'acquisto dell'appartamento davanti al notaio e al venditore. Non avendo fatto un assegno in piu di 15 anni ma conservando un vecchissimo libretto di assegni, e non avendo alcuna conoscenza in norme antiriciclaggio, ha compilato un'assegno di 40 mila euro senza "Clausola di Trasferibilità". Ora a distanza di tre mesi abbiamo ricevuto una raccomandata che ci intima a pagare un'oblazione da 6000 euro per mancata "Clausola di Transferibilità" sull'assegno oppure aspettare il verdetto della tesoreria dello stato e ricevere una multa da 3000 a 50000 euro. Ora quello che mi chiedo il notaio è responsabile legamente del controllo di cose come queste? Il notaio non dovrebbe garantirmi un rogito a norma di legge? Avendo controllato l'assegno non avrebbe dovuto dirmi non è a norma di legge?. Chi è responsabile in questo caso?. Grazie dell'aiuto

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, il notaio nell'esercizio della sua attività non può limitarsi a raccogliere le mere dichiarazioni delle parti, ma deve svolgere un compito molto più approfondito di quello del semplice certificatore. Pertanto, non può limitarsi a scrivere le volontà dei contraenti, ad identificarli e ad autenticarne le sottoscrizioni, ma deve anche verificare la validità dell' atto stipulato e la sua conformità alla legge. In questo senso si è pronunciata più volte la Cassazione. Pertanto, nel caso di specie, credo che si possa configurare una responsabilità in capo al notaio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, con decreto di data 01 de giugno del 2010 il Tribunale per i minori di Trento ha stabilito una pensione di mantenimento de 300 euro a favore dei miei due figli minori **** ed *******, noi cica 7 anni fa ci siamo stabiliti in Ecuador pero il suo padre ******** non sta mandando il mantenimento ordinato per il tribunale. Noi adesso vogliamo ritornare in Italia e avrei bisogno de una copia autentica del decreto, il mio obbiettivo e cercare che il padre rispetti quanto stabilito dal Tribunale dei Minori

Buongiorno Signora. Può agire legalmente per ottenere quello che lamenta. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, ho notato un auto in un noto sito di vendite on line, ho contattato il concessionario, il quale mi ha proposto il prezzo e poi spedito, il giorno prima della visione personale dell'auto, il contratto di proposta d'acquisto con tanto di dati personali, prezzo e clausole, tra le quali il diritto di recesso. Mi sono recato nel concessionario dove ho potuto visionare l'auto e dove il venditore mi ha riproposto il medesimo contratto dove apporre le firme in loco. Ho effettuato il pagamento tramite bonifico e dopo una settimana sono andato a ritirare l'auto. Appena ritirata l'auto, giusto il tempo di arrivare al primo distributore di carburante per rifornire la vettura, la macchina ha presentato allarmi e spie sul cruscotto. Ho riportato immediatamente l'auto in concessionaria e i tecnici hanno trovato un difetto rilevato dal tester. Mi hanno azzerato gli errori e visto che venivo da fuori città e che l'auto ha una garanzia di 3 anni, mi hanno suggerito di arrivare alla mia residenza e successivamente portare la macchina ad un centro assistenza della casa madre più vicino alla mia residenza successivamente. La mia domanda è la seguente: nel contratto è presente il punto riguardante il diritto di recesso, posso usufruire di questo diritto nonostante abbia poi concretamente firmato su un tablet all'interno della concessionaria?

Buongiorno. Nel caso da Lei descritto deve provvedere, al fine di ottenere la risoluzione del contratto, a denunciare formalmente i presenti vizi al venditore. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, vorrei un'informazione riguardante una questione. Da premettere che lo zio è morto e la zia non ha figli, lo zio aveva un figli fuori dal matrimonio, in Germania, e gli è stata riconosciuta la sua quota di eredita rilevata ad 1/4, ma lui adesso vuole i soldi della sua quota e non il suo 1/4 dell'immobile, composto da garage, piano terra e primo piano dove attualmente abita la zia. Adesso uno o più nipoti stanno cercano di convincere l'anziana zia novantenne a vendere l'appartamento del piano terra, abitato da una nipote, con minacce di denunce e facendo terrorismo psicologico, nel senso che se non vende il figlio del marito verrebbe e pretenderebbe i soldi, che la zia non ha, anche con la forza o con denunce. Giustamente la zia si sta preoccupando. La domanda è questa: I restanti eredi che vogliono la tranquillità della zia possono denunciare gli altri per circonvenzione di incapace secondo l'art. 643 del c.p.? Grazie

Buongiorno. Il reato di circonvenzione di incapace si potrà contestare, eventualmente, in caso di effettiva vendita dell'appartamento. Allo stato attuale, invece, potrebbe configurarsi, forse, il reato di violenza privata. Mi preme, tuttavia, precisare che un bene ereditato in comunione, come l'appartamento di sua zia, quando non può essere diviso, su richiesta anche di una delle parti, può essere anche venduto per dividersi la somma ricavata. Il coniuge superstite conserva, tuttavia, il diritto di abitazione dell'appartamento ereditato, anche in caso di vendita, che a tali condizioni diventa certamente più difficile. In ogni caso, sua zia (e gli altri eventuali coeredi) sarebbe tenuta a rimborsare al figlio di suo zio 1/4 del valore dell’appartamento solo se ne chiedesse l’assegnazione, ma nessuno può obbligarla a farlo. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo. Per contatti: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit

Sono una farmacista in cassa integrazione in deroga a orario ridotto da febbraio. In busta paga ho notato che la maturazione delle ferie di questi mesi di cassa e’ stata dimezzata ho chiesto delucidazioni al consulente del lavoro del mio capo ma lui mi ha ribadito il concetto che si maturano per quello che abbiamo lavorato mentre l’INPS mi ha dato una risposta diversa e cioè che si maturano per intero in cassaa orario ridotto. Premetto che il contratto dei farmacisti non parla di cassa integrazione ne’ ci sono accordi sindacali e questa cassa in deroga e’ una cosa straordinaria concessa anche ai farmacisti in questo periodo. Vorrei sapere a questo punto chi ha ragione ed eventualmente se ha ragione inps cosa potrei fare a livello legale per far valere i miei diritti. Grazie

Buonasera. Anche in caso di CIGS a orario ridotto il diritto alle ferie non cambia. Le ferie maturano in egual misura, pertanto, ogni mese di lavoro per almeno 15 giorni (comprese ferie, infortuni e malattie) si matura 1/12 delle ferie annuali (almeno quattro settimane) previste dal CCNL di categoria. Se le è stato riconosciuto un rateo mensile inferiore, può agire giudizialmente, mediante ricorso er decreto ingiuntivo, producendo la relativa busta paga. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo. Per contatti: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit

In data 9.3.2021 ho effettuato un bonifico di Euro 300 per un pranzo di Comunione. Si sarebbe dovuto svolgere il 4.07.2021. Mi è stato possibile disdire telefonicamente e via mail solo 4 giorni prima e via mail solo 3 giorni prima. Il ristorante pretende il pagamento dell'intero banchetto e sostiene di aver già comprato il cibo. Essendo un pranzo a base di pesce non credo sia possibile comprarlo con tale anticipo. Inoltre sostiene di aver perso prenotazioni per quella data. Preciso che non ho firmato nessun contratto

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente la questione andrebbe approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno. Ho effettuato a Dicembre 2020 una proposta d'acquisto per un immobile da costruire facente parte di una lottizzazione. Mi era stato detto inizialmente che l'impresa contava di iniziare i lavori entro fine gennaio/febbraio 2021, perché secondo loro avrebbero ottenuto la scia in tempi brevi. nonostante questo nella proposta è stato posto come termine essenziale dell'approvazione della scia il 30/06/21 e che la consegna sarebbe avvenuta a Dicembre 2021. Da Aprile circa ho iniziato a contattare il venditore per poter visionare i dettagli delle finiture e quindi andare a stipulare il preliminare. Ho inoltre richiesto allo stesso tutta la documentazione da inoltrare al notaio per poter avviare le pratiche. Le sue risposte sono state molto sfuggenti e sempre con giorni di ritardo e mi ha sempre rimandato al fine mese successivo garantendomi che i lavori sarebbero iniziati presto e che poi non si sarebbero più fermati. A inizio Maggio sono andato a vedere la zona in cui dovrebbe sorgere la lottizzazione e ho visto che avevano iniziato lo sbancamento. Qualche giorno fa sono riandato e i lavori sono avanzati di pochissimo portandomi a pensare a un grave ritardo che comunque rende molto difficile se non impossibile la consegna entro Dicembre 2021. Questo ritardo sommato alla poca serietà nei contatti mi portano a perdere fiducia nel venditore e quindi a volermi tirare indietro dall'acquisto. Al momento della proposta d'acquisto(12/12/2020) ho versato un assegno di €10.000 a titolo di garanzia. Nella proposta è specificato che, cito. "la proposta di acquisto dell'unità immobiliare è condizionata. .... 2. alla stipula di un contratto preliminare in sede notarile che le parti si impegnano a sottoscrivere entro 30 giorni dal rilascio del permesso di costruire.". Vorrei capire se mi è possibile rinunciare all'acquisto riavendo indietro il deposito di €10.000 e eventualmente quale sia la modalità corretta per farlo. Grazie

Buongiorno. Premesso che per risponderLe adeguatamente è necessario visionare la documentazione in Suo possesso, ad una prima analisi credo che ci siano i presupposti per ottenere la restituzione della caparra. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Un amico di 50 anni si reca dal proprio medico accusando dolori al torace. Il medico lo visita e lo manda a casa non riscontrando nulla di strano. Si riposi! Si riposa talmente tanto che durante la notte muore per attacco cardiaco! Ora è all obitorio dove il medico si è prontamente recato x dare la propria disponibilità al rilascio della Istat.. documento con il quale si eviterebbe l autopsia! Potrei sapere se esistono i requisiti per un azione legale?

Buonasera, condoglianze per la dolorosa e prematura perdita del Suo amico. La situazione è evidentemente molto delicata e non può essere commentata senza uno studio approfondito clinico e giuridico della vicenda. In linea generale, Le evidenzio che una autopsia può essere richiesta dai familiari se ritengono non chiare le condizioni del decesso. Sempre i familiari hanno il diritto di chiedere (e consiglio in ogni caso di farlo) la cartella clinica completa delle visite del paziente. È un loro pieno diritto, non si facciano "intimorire" da eventuali ostacoli (es. "privacy"). L'unico requisito è, appunto, quello di essere i familiari - potrà essere richiesta una dichiarazione e documento di identità. L'eventuale responsabilità del medico e della struttura potrà essere fatta valere se, al momento della visita, i sintomi erano già riscontrabili. Per valutarlo, sarà indispensabile il consulto di un esperto medico legale

Io e mio marito ci siamo separati fisicamente, io ho lasciato la casa ed ora sono in affitto, anche se non siamo ancora separati legalmente. Ora lui vorrebbe procedere con una separazione consensuale nel comune dove ci siamo sposati facendo una dichiarazione sostitutiva di certificazione che attesta che i nostri 3 figli di 25,25,e 29 sono economicamente autosufficienti. Lui vive con i ragazzi nella casa di proprietà intestata a me e a lui (abbiamo la comunione dei beni). Vorrei sapere cosa accade alla casa in caso di sentenza di separazione tramite il comune e se posso accedere alla casa dove ci sono ancora i miei effetti personali. Come avviene anche la separazione degli oggetti contenuti, ecc

Gent.le Sig.ra. La ringrazio per averci contattato. Solitamente il Giudice affida l'immobile alla madre con i figli. Sarebbe opportuno, tuttavia, porle delle domande. Può contattarci al n. 3280346365 per ulteriori informazioni. Cordiali saluti

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