BUON GIORNO, Dobbiamo chiedere al ns amministratore la convocazione di una assemblea straordinaria. Secondo la maggioranza dei condòmini e visto che così è riportato sul Regolamento contrattuale dello stabile, la cosa va richiesta da almeno 2 condòmini che rappresentino almeno 1/6 del valore millesimale dello stabile, anche secondo l'art 66 delle disposizioni di att. del c. civile. Io invece sostengo che, poiché le questioni da trattare nella richiesta di assemblea straordinaria, riguardano gravi irregolarità nella gestione condominiale, che ove non chiarite, potrebbero pregiudicare la tranquillità e comunque minare l'assetto economico del condominio, a norma dell'art. 1129 del c. civile commi 11 e 12 lettera 3, in deroga a quanto prima citato è sufficiente un solo condomino per richiedere l'assemblea straordinaria. Laddove facessimo come dico io e l'amministratore si rifiutasse di convocare lui l'assemblea straordinaria, magari dicendo che non è conforme alle leggi (2 cond. e 1/6 dei mm)e al regolamento Contrattuale, potremmo poi autoconvocare noi un'assemblea straordinaria per quei gravi motivi??? Grazie e cordiali saluti

Buongiorno, Mi sembra sia un classico caso nel quale sia possibile chiedere la revoca giudiziale, fermo rimanendo il fatto che naturalmente bisogna fornire le prove linee esatte esecuzione del mandato ricevuto. In ogni caso il nostro studio formato da 8 elementi è in grado di assisterla per il meglio nel caso in cui avesse necessità di assistenza giudiziale per un approfondimento. I migliori saluti. Per info: 3481317487

Sono mamma di un bimbo di quasi 5anni con diagnosi di spettro autistico liv1. Il mio bambino frequenta un centro dove fa psicomotricità e logopedia più una psicologa. Da diversi mesi ho sospeso la psicologa perché già in precedenza avevo uno psicologo che mi aiutava(da internet con costi nettamente ridotti e con la quale ho comunque ottenuto ottimi risultati esponendomi in prima persona). Il problema è che ieri la logopedista del centro di mio figlio mi dice che un percorso inquadrato online non è completo, che io genitore non posso improvvisarmi terapista e cose del genere. Premetto che io non mi improvviso nel senso che la figura che ci segue da internet è comunque uno psicologo. Noi spendiamo ogni mese una cifra che va dai 600 agli 800 euro per aiutare il nostro bambino e comprendere anche la supervisione di una psicologa in presenza sarebbe un ulteriore spesa. La logopedista, mi sembrava "indispettita" oltre a manifestare il suo dissenso può legalmente metterci in difficoltà? Sento di genitori a cui vengono messi i servizi sociali addosso anche per motivi blandi e mi sto preoccupando molto

Salve, è a conoscenza del fatto che suo figlio avrebbe diritto a ricevere gratuitamente la somministrazione, anche in via indiretta, da parte dell’ASP al trattamento terapeutico mediante la metodologia ABA, indicata dalle linee guida per il trattamento dei disturbi dello spettro autistico nei bambini e negli adolescenti?. Le consiglio pertanto di richiedere l'attivazione di tale sussidio. Non reputo che lei potrebbe avere problemi con i servizi sociali. Ma le consiglio di far seguire suo figlio da medici che possano seguirlo di presenza. Per qualunque chiarimento sono a sua disposizione

Buongiorno, vi scrivo perché vorrei avere una consulenza in merito alla crisi matrimoniale che mio fratello sta attraversando. La mia famiglia è restia a contattare un professionista perché teme di incorrere in spese che avrebbe difficoltà a sostenere, io però ritengo sia importante avere qualche consiglio da un esperto e perciò ho deciso di sottoporvi il suo caso. Questa è la situazione: mio fratello è sposato, ha due figli minorenni e vive in un appartamento in affitto; attualmente è disoccupato da circa 1 anno e mezzo mentre la moglie ha un lavoro. Da qualche tempo la moglie ha iniziato a mettere in atto una serie di comportamenti che, se inizialmente potevano essere interpretati come una normale voglia di evasione e di cambiamento, ora sono arrivati a rendere la vita difficile a lui e ai figli, al punto che il divorzio appare ormai inevitabile. Elenco alcuni di questi comportamenti. Dapprima la moglie ha gradualmente iniziato a trascurare le faccende domestiche, con la motivazione che vuole avere più tempo per se stessa; ora siamo arrivati al punto che deve occuparsi di tutto lui, se non si occupa di lavare il bagno rimane tale e quale per giorni. Lei ha iniziato a trascurare i gusti e le necessità alimentari dei bambini preparando solo pasti di proprio gusto, il figlio più piccolo (6 anni) che per via dell'età rifiuta certi cibi che non gli piacciono, spesso salta i pasti o spizzica qualcosa, avendo quindi un'alimentazione non adatta alle sue necessità. Lei che non è mai stata sportiva ha preso ad uscire regolarmente per andare a correre con le amiche, contemporaneamente ha escluso dai social network il marito, il che (seppur naturalmente lecito) da da pensare sul fatto che abbia o stia cercando relazioni extraconiugali. Ha ridotto la quota del proprio stipendio che versa sul conto in comune con il marito, costringendo i miei genitori a contribuire alle spese per bollette ecc. con la giustificazione che lui non porta soldi a casa e lei ha diritto di godersene una parte. Trascura di seguire l'istruzione dei figli sostenendo che la sorella maggiore (9 anni) può seguire il fratellino nel fare i compiti. Altre volte, peggio ancora, ha fatto lei i compiti del piccolo per ovviare velocemente al "problema". Il padre perciò è rimasto anche il solo a supportare i figli sia nella didattica a distanza che nell'accompagnarli a scuola e nel dialogo con gli insegnanti. Ultimamente poi sono sempre più frequenti gli attacchi da parte di lei con grida rivolte al marito (che ovviamente i figli sentono) "Sei un fallito! Sei una merda!" (riferendosi al fatto che nonostante gli sforzi è disoccupato) e "Te ne devi andare!"; lei infatti vuole spingerlo a tornare a casa dei genitori, salvo ritornare durante il giorno per occuparsi dei figli in sua assenza. Ha già disposto che durante l'estate i figli frequenteranno un campo scuola al mattino, mentre per il pomeriggio vuole che mio fratello cerchi per loro una qualunque altra attività che le consenta di essere libera dai figli. Infine è di ieri l'episodio più grave in cui, oltre alle grida appena descritte lei gli ha lanciato addosso una bottiglia d'acqua e poi gli si è scagliata contro per colpirlo. Sempre con i bambini presenti in casa, che si sono spaventati. La separazione/divorzio appare inevitabile perché ogni tentativo di dialogo provoca queste reazioni violente di mia cognata. Mio fratello ha il terrore che la moglie, nonostante i suoi comportamenti assurdi e la sua scarsa attenzione per i bambini, alla fine possa andarsene portandoli con se (in virtù del fatto che generalmente la madre è favorita come affidataria). Cosa può fare per ridurre questo rischio? Può essere utile e lecito cercare di registrare audio/video per raccogliere prove dei suddetti comportamenti?. Se mio fratello cedesse alle pressioni e si trasferisse dai nostri genitori rischierebbe di passare dalla parte del torto?. A parte le mie domande, ogni altra indicazione o consiglio sono ben accetti

Salve, in primis le sono vicino per questa situazione. Premetto che sono un giovane avvocato, non esperto della materia, ma. Vista la sua richiesta di aiuto, sento di darLe i seguenti consigli. 1)ritengo sia utile registrare audio, video e messaggi cellulare. La giurisprudenza di legittimità sostiene che la registrazione audio/video può costituire fonte di prova, a norma dell’art. 2712 c.c. sempre che non si tratti di conversazione svoltasi tra soggetti estranei alla lite e sempre se colui contro il quale la registrazione è prodotta non contesti che la conversazione sia realmente avvenuta e che abbia avuto il tenore risultante dal nastro (c.d. disconoscimento). 1.1)in tema di figli, occorre capire se i figli provino disagio e se imputino tale disagio alla madre (per capire ciò occorrerebbe chiedere ad esempio alle maestre o anche vedere se dagli scritti o disegni si evince cio). 2)ogni giudizio specialmente quelli sulle separazione, non danno mai esiti certi in quanto la verità processuale non sempre corrisponde a quella reale; ergo occorre rivolgersi sempre ad un legale bravo più che ad un legale amico. 3)circa il "ritorno a casa dai genitori" starei attento a cosa possa nascondere questa "pressione" da parte della moglie. Nel senso che questa potrebbe essere una tecnica ai fini dell'addebito della separazione. Mi spiego meglio, l'abbandono del tetto coniugale è causa di addebito della separazione. 4) ultima cosa, se la situazione è così grave come dice, un buon legale è la cosa migliore. Prevenire è meglio che curare. Agire in anticipo delle volte salve le situazioni peggiori. Spero di essere stato d'aiuto. Cordiali Saluti. Avv. Vincenzo Abbate

Salve sono indagato e condannato in appello in un procedimento della procura di Reggio Calabria denominato Gambling. Il mio stallo e dei miei legali è che ci troviamo in un limbo in quanto non troviamo giurisprudenza nei fatti accaduti. Praticamente durante la sentenza in corte di appello i tre giudici si sono riuniti in camera di consiglio invitando a noi tutti di tornare vs le 17 per la lettura del dispositivo. Noi ci siamo soffermati in loco , verso le 16:40 circa vedevamo entrare assieme il legali ed i parenti ,un quarto giudice dentro la camera di consiglio,nella sacralità della stessa mentre decidevano il ns futuro. Lo stesso si soffermava per circa 2 ore il tutto filmato e documentato. Difatti il dispositivo uscirà molto dopo. Il gg dopo sporgiamo denuncia dell accaduto presso il presidente della corte di appello di Reggio Calabria il quale avviava indagine interna , dopo un paio Di giorni presentiamo una seconda denuncia in quanto il quarto giudice intromesso nella camera di consiglio violando la stessa e’ anche stato presidente del TDL nello stesso processo nonché giudicante dei ns coimputati, nonché esecutore dei patteggiamenti di altri 10 imputati ,cioè piena conoscenza del procedimento. Quindi non solo ha violato la sacralità della camera , ma anche ha delegittimato il Giusto Il giusto processo essendo a piena conoscenza dello stesso potendo deviare il tutto. A distanza di 15 gg il presidente ci rendeva conoscenza di aver trasmesso il tutto al Csm x eventuali misure disciplinari x gli stessi. Con 3 richieste fatte su novità in merito all accaduto ;il csm ci risponde in ordine. 1)Unica notizia ostensibile il procedimento è stato aperto. 2)unica notizia ostensibile il procedimento è in fase di valutazione. 3) unica notizia ostensibile è che il procedimento si è concluso. Ora noi naturalmente vorremmo chiedere la nullità della sentenza, ma non troviamo giurisprudenza in merito all’ ‘accaduto e siamo immobilizzati in quanto il csm visto che gli atti li ritiene giurisdizionali non ci fornisce altre info in merito. Voi potreste aiutarci con una consulenza ?. Avete delle sentenze delle sezioni unite o cassazioni in merito ?. Al processo si può render nullità ;esiste un comma sulla violazione della stessa ( noi nn. L’abbiamo trovato ). Esiste una casistica simile ? ( noi non L abbiamo trovata ). La cassazione arriva a breve e finire in galera per un processo (anomalo ) dove il pm si è applicato in corte d appello e dove sono state eseguite tutte le sue volontà ci fa’ male e tanto. Vorrei esser giudicato da un giudice o una corte terza non influenzata

La violazione delle norme che prevedono la lettura del dispositivo immediatamente dopo la camera di consiglio non comporta né nullità né altre sanzioni procedimentali. Allo stesso modo può ragionevolmente intendersi il caso in cui sia interrotta la camera di consiglio - nell'ipotesi di pubblicazione differita, così come nell'ipotesi di interruzione, è logico immaginare che i Giudici abbiano avuto contatti con esterni. A mio avviso impugnerete la sentenza mediante ricorso per cassazione per violazione di legge, possibilmente facendo valere ulteriori motivi, in ogni caso avendo cura di evidenziare quali pregiudizi concreti la violazione abbia comportato sulla decisione in sentenza. La Corte di cassazione, in caso di accoglimento, potrà disporre annullamento con rinvio per una nuova decisione in Corte d'appello

Buongiorno, vi scrivo in merito al comportamento scorretto da parte di Sky in quanto mi e' stato chiuso il contratto in digitale perche' ha detta loro avevo stipulato sempre con loro il nuovo contratto Sky Q . Ovviamente io non ho stipulato nessun nuovo contratto ed ho rimandato indietro il decoder che mi avevano gia' inviato.Inoltre mi hanno mandato un sms dove doveva esserci la registrazione vocale del nuovo contratto ma in effetti non c'era assolutamente. Per concludere a seguito delle mie telefonate (che ho pagato ) dopo aver ascoltato musica e musichette e aver digitato non so quanto numeri mi era stato garantito che la mia situazione era stata segnalata e che mi avrebbero contattato , ad oggi non ho ricevuto nessuna chiamata

Buon pomeriggio. Per cristallizzare la situazione e mettersi al sicuro da future pretese, invii una raccomandata dove spiega la situazione e disdice il contratto sky q. Per ulteriori chiarimenti e approfondimenti mi contatti privatamente per una consulenza premium

Insegnante di scuola elementare secondo contratto agidae. Sono in malattia da settembre 2020. In data 3 maggio 2021 ricevo raccomandata dall'istituto che mi comunica il licenziamento per giustificato motivo, secondo l'art. 58 a.2 (superamento dei 365 gg di malattia nei 3 anni trascorsi). Sono incinta da 2 mesi. Secondo l'art. 54.1 non posso essere licenziata...giusto? Come devo procedere?

Egr. Signora, senza visionare la documentazione relativa alla sua carriera ed alle richieste di malattia è difficile poterle dare una risposta. Ad ogni modo qualora lei avesse ragione dovrebbe impugnare il licenziamento innanzitutto contestandolo mediante raccomandata e successivamente, in caso di mancato riscontro positivo, proporre ricorso presso il Tribunale competente

Salve, ho mia madre ricoverata in ospedale,io ho 25 anni e vado a scuola, siccome è impossibilitata a lavorare, potrei far aumentare gli assegni famigliari che mio padre manda per questo disagio famigliare? Io vado al serale, purtroppo per la questione covid non sto trovando lavoro, mi servirebbe sapere cosa posso fare per ottenere l'aumento degli assegni famigliari. Cordiali saluti, attendo risposta

Gentile Utente. Al fine di rispondere correttamente alla Sua richiesta occorre approfondire e visionare la documentazione in Suo possesso. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buongiorno, vorrei sapere come procedere nella situazione seguente. Mi sono lasciata con il mio convivente, vivevamo in una casa acquistata al 50% con mutuo ipotecario al 50% che viene pagato con un c/c cointestato. Io sono andata via da quella abitazione perchè non andavamo più d'accordo e vorrei sapere la soluzione migliore per come gestire l'appartamento in comune. Avrei pensato di vendere la mia quota di immobile al mio ex convivente e di chiedergli di accollarsi il mutuo. E' la strada migliore? Io credo che si debba periziare la casa (immobile + mobili che ci sono all'interno) per capire il valore attuale. Se il valore dell'immobile è superiore al residuo del mutuo ancora da pagare, dovrebbe darmi la differenza?. Grazie in anticipo

Appare necessario procedere alla valutazione della casa e poi, sarebbe la soluzione più idonea, cedere al sua quota al suo ex. Riguardo l'accollo del mutuo per l'intero al suo ex deve esserci l'assenso della Banca

Buongiorno, Scrivo per richiedere una consulenza in quanto ho una controversia in corso con il proprietario dell'appartamento dove sono in affitto e che lascerò entro il 31/5. L'appartamento ha problemi di umidità e muffa e il proprietario vuole obbligarmi a dare trattamento e ritinteggiare tutto a mie spese. Inoltre, minaccia azioni da parte sua e cita una tabella sulla dipintura che lui "mi addebiterà". Questo poiché asserisce (sebbene non vi siano prove in merito) che la situazione è frutto dei miei comportamenti e non di qualche vizio nella costruzione o usura (perdite e quant'altro). La cosa è urgente perché sto per lasciare l'appartamento. Ho fatto presente che avrei segnalato all'Asl e mi ha risposto che sarà lui a segnalare ai suoi "colleghi". P.s. Ho sempre pagato l'affitto in anticipo ed ora manca solo la mensilità in corso. Non ho mai versato la caparra. La clausola sul dipingere era anche nel contratto

Salve, sono l'avv. Vincenzo Abbate, sebbene io sia un giovane sento di darLE i seguenti consigli. 1) il fatto che ci sia una clausola del genere è un problema, in quanto a rigor di contratto Lei ha accettato quella condizione. 2)su tale clausola si dibatte però in diritto. Nello specifico secondo la Cassazione, la clausola contenuta nel contratto di affitto che obbliga l’inquilino ad eliminare, al termine del rapporto, le conseguenze del deterioramento subito dall’appartamento per il suo normale uso (ponendo quindi a suo carico la spesa per la tinteggiatura delle pareti) è nulla. Essa infatti, addossando al conduttore una spesa di ordinaria manutenzione che invece la legge pone, di regola, a carico del locatore, attribuisce a quest’ultimo un vantaggio in aggiunta al canone, unico corrispettivo lecitamente pattuibile a carico del conduttore. 3)La tinteggiatura è d’obbligo solo nel caso che, ricevuta una casa con i muri tutti bianchi, l’inquilino abbia deciso di colorare le pareti con tinte forti e brillanti, se ha effettuato dei murales sulle pareti. In tutti gli altri casi, così come sostiene anche la Corte di Cassazione, la clausola che pone la tinteggiatura a carico dell’inquilino è nulla. 4) logico è che per far valere questi principi, visto l'astio tra Lei e il proprietario, potrà trovare tutela solo in giudizio. Premettendo che un giudizio richiede tempo, denaro ed esito non sempre certo. 5) Da qui consegue che se Lei ritiene di stare dalla parte della ragioni, paghi tutti i canoni per la locazione, dopo di ciò cercherei in maniera amichevole di far capire al proprietario che lo stato della casa è tale per il passare del tempo e non per una Sua imputabilità. Nel caso in cui il proprietario continui sulla sua linea dura e chieda una somma troppo esosa (al più consiglio di pagare la metà di quanto chiesto), allora in tal caso le ricordo che anche per lui il giudizio varrà più della candela, e molto probabilmente non darà seguito alle minacce

Buonasera avvocato, cerco di essere sintetica! Ho in affitto un negozio nel quale esercito l’ attivita e questo si trova in un piazzale interno di un condominio senza amministratore e dove il proprietario di appartamenti e negozi è uno solo. E’ già da tre anni anni che continuo a fare ossevazione al proprietario che i suoi inquilini o i loro ospiti parcheggiano nel piazzale ostruendo a spesso il passaggio per venire da me ma l’ultima volta mi è stato risposto che lui non può fare il vigile e di dirgli io di spostarsi e che comunque se passa la macchina non mi posso lamentare. Oltre ai clienti mi arrivano anche i fornitori con autocarri e questi faticano a passare se non rallentando e passando a sfioro. Premetto che io non so sempre di chi siano le auto e non credo spetti a me dover andare a suonare ai campanelli per dire di spostare le macchine. Da qualche giorno trovo una macchina famigliare parcheggiata e gli ho chiesto di chi fosse perchè si passa a fatica e la mia attività non è visibile, in risposta mi sono sentita dire che è del nuovo inquilino ed è il suo posto auto. Alla mia richiesta di cambiargli il posto auto con qualcuno che avesse almeno un utilitaria mi ha risposto che rimane ha quella macchina e mantiene quello spazio e che comunque arriva solo verso sera. Sono stanca di questa situazione e vorrei capire se ci sono dei presupposti per cambiare la situazione o per andarmene ed a questo punto addebitandogli le spese

Buongiorno. Per prima cosa bisognerebbe vedere se esiste un regolamento di condominio che riguarda i parcheggi. Se il cortile è condominiale l'accesso deve essere garantito solo ai proprietari/inquilini non a terzi. Se lei ha diritto ad avere un posto auto si faccia assegnare quello davanti al suo negozio in modo da poter gestire carico e scarico merci. Per ulteriori chiarimenti mi contatti per una consulenza premium

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.669

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Buongiorno, Utilizzo una scheda SIM a me intestata per fornire Assistenza alla clientela dell'azienda per cui lavoro come libero professionista e di cui non sono a capo. Il numero è visibile sugli ann … Leggi tutto

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Buonasera,mia mamma è deceduta lasciando un alloggio.mio fratello è morto a ottobre, prima di mia madre.volevo sapere se l'alloggio rimaneva solo a me,visto che mio fratello non c'è più. Grazie Leggi tutto

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Basilio Domenico Longo

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