Affitto
08 Giugno 2026
I giovani under 31 che affittano la prima casa possono ottenere un bonus affitto, cioè una detrazione IRPEF fino a 2.000 euro annui per un massimo di quattro anni consecutivi, a condizione di avere un reddito non superiore a 15.493,71 euro. Gli studenti universitari fuori sede hanno diritto a una…
19 Maggio 2026
Nel 730/2026 è possibile detrarre le spese di affitto, ma solo in presenza di specifici requisiti legati al contratto, al reddito e all'uso dell'immobile. In alcuni casi - come per gli studenti universitari fuori sede - la detrazione spetta anche senza trasferire la residenza anagrafica. La Legge di Bilancio 2025…
15 Maggio 2026
Le detrazioni per affitto nel 730/2026 sono disciplinate dall'art. 16 del TUIR e si sottraggono direttamente dall'IRPEF lorda: non sono deduzioni dal reddito, il che le rende immediatamente più vantaggiose. Ci sono quattro tipologie, tra loro non cumulabili: canone libero, canone concordato, under 31 e lavoratori trasferiti - più una…
17 Aprile 2026
Quando l’immobile che viene preso in affitto è utilizzato per la propria attività commerciale, allora si parla di contratto di locazione commerciale. Può capitare che per un motivo o per un altro ci si ritrovi a dover dare disdetta del contratto di affitto commerciale: quali sono le modalità attraverso le…
16 Febbraio 2026
Il deposito cauzionale non può essere trattenuto dal locatore per compensare i canoni non pagati o il mancato preavviso senza un accordo espresso o una sentenza del giudice. L'inquilino che recede senza rispettare il termine di preavviso previsto dal contratto (solitamente 6 mesi) è obbligato a versare i canoni per…
19 Gennaio 2026
In caso di mancato pagamento del canone di una locazione commerciale, è possibile avviare un procedimento di sfratto per morosità. In alternativa, è possibile inviare una lettera di diffida ad adempiere per la risoluzione automatica del contratto. Al fine di recuperare i canoni non incassati si può chiedere al Giudice…
16 Gennaio 2026
Per i danni da infiltrazione in appartamenti in affitto, la responsabilità ricade su chi è qualificato come custode della cosa e che ha il potere di intervento sulla stessa. Se l’infiltrazione causa un danno a un bene personale dell’inquilino, a quest’ultimo spetta il risarcimento del danno. Per la richiesta di…
16 Gennaio 2026
L'ospitalità in un immobile condotto in locazione rappresenta un diritto esercitabile dal conduttore, il quale può ospitare soggetti terzi indipendentemente dal vincolo di parentela o affetto. La normativa vigente non stabilisce un limite temporale massimo di permanenza per l'ospite, sebbene la dimora abituale prolungata faccia sorgere l'obbligo di regolarizzazione anagrafica.…
Muffa in casa in affitto: chi paga tra inquilino e proprietario? Cosa posso fare per farmi risarcire
19 Dicembre 2025
Affrontare problemi di muffa e umidità in una casa in affitto può essere una sfida sia per il proprietario sia per l'inquilino. Il proprietario ha l'obbligo di fornire un alloggio abitabile e sicuro. Vivere in un appartamento con problemi di umidità o muffa non è, infatti, solo una questione estetica,…
11 Giugno 2025
Il locatore può negare il rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza in presenza di giusti motivi elencati dalla legge. Alla seconda scadenza, il rinnovo può essere negato anche senza tali motivi nel rispetto delle tempistiche stabilite dalla normativa di settore. Il recesso anticipato non è invece consentito, salvo…
11 Aprile 2025
Il proprietario e l’inquilino devono rispettare obblighi e diritti reciproci nascenti dal contratto di locazione. Qualora il locatore non rispetti gli obblighi di legge e gli impegni presi con il contratto di affitto, deve risponderne all’inquilino dal punto di vista civile e penale. Il conduttore, dopo averlo intimato ad adempiere…
09 Aprile 2025
Nel caso in cui il locatore non rispetti gli obblighi di legge e gli impegni presi con il contratto di locazione, l’inquilino può inviare una diffida ad adempiere. Così facendo intima il proprietario ad eseguire la prestazione dovuta entro un termine stabilito - solitamente non inferiore a 15 giorni. Qualora…