Condominio
17 Marzo 2026
La responsabilità della sanzione per il mancato rispetto della raccolta differenziata ricade sull'intero condominio qualora non sia possibile identificare il singolo trasgressore. Le sanzioni pecuniarie variano in base ai regolamenti comunali e possono oscillare, mediamente, tra i 25 euro e i 600 euro per ogni violazione accertata. L'amministratore ha il…
05 Marzo 2026
Per i lavori di abbattimento delle barriere architettoniche in condominio, l’autorizzazione dell’assemblea è spesso necessaria. Per legge sono previste delle maggioranze agevolate. In alcuni casi, il singolo condomino può provvedere all’esecuzione delle opere a proprie spese. La normativa italiana, insieme a una giurisprudenza ormai molto ricca, ha progressivamente rafforzato la…
16 Febbraio 2026
Il deposito cauzionale non può essere trattenuto dal locatore per compensare i canoni non pagati o il mancato preavviso senza un accordo espresso o una sentenza del giudice. L'inquilino che recede senza rispettare il termine di preavviso previsto dal contratto (solitamente 6 mesi) è obbligato a versare i canoni per…
07 Febbraio 2026
L'ecobonus è un incentivo statale nel quale rientrano tutti quei lavori che mirano a migliorare il livello di efficienza energetica degli edifici. Può essere utilizzato anche per i lavori di ristrutturazione o per lavori di tutela ambientale per la salvaguardia di opere e impianti presenti nelle abitazioni, singole o in…
03 Febbraio 2026
Un blackout può generare disagi e danni economici, ma la normativa ti offre strumenti di tutela ben precisi. Agendo tempestivamente, documentando correttamente il danno e seguendo la procedura prevista, puoi far valere i tuoi diritti. In particolare, puoi ottenere un risarcimento quando il guasto dipende dalla rete di distribuzione. Quando…
27 Gennaio 2026
Gli animali domestici fanno parte della vita di moltissime famiglie italiane. Eppure, nei condomini, la loro presenza genera spesso discussioni, tensioni e - in alcuni casi - veri e propri tentativi di vietarli. Ma si possono vietare gli animali domestici in condominio? La risposta, nella maggior parte dei casi, è…
20 Gennaio 2026
La ripartizione delle spese per l'autoclave segue il criterio della proporzionalità basato sui millesimi di proprietà o sull'uso, salvo diverse pattuizioni del regolamento condominiale. La manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni sono generalmente a carico dell'inquilino, mentre la sostituzione integrale dell'impianto spetta al proprietario. Gli interventi di sostituzione o installazione…
16 Gennaio 2026
Per i danni da infiltrazione in appartamenti in affitto, la responsabilità ricade su chi è qualificato come custode della cosa e che ha il potere di intervento sulla stessa. Se l’infiltrazione causa un danno a un bene personale dell’inquilino, a quest’ultimo spetta il risarcimento del danno. Per la richiesta di…
30 Dicembre 2025
La legge non impedisce lo sfratto di persone fragili, ma concede termini più lunghi (fino a 120 giorni) per sanare i debiti se la morosità dipende da gravi malattie. In caso di finita locazione, l'esecuzione può essere sospesa fino a 18 mesi per nuclei familiari con anziani over 65, disabili…
17 Dicembre 2025
Se un amministratore di condominio non fa il suo dovere ed è inadempiente, il primo passo è l'invio di una raccomandata A/R o PEC per mettere in mora l'amministratore e intimargli di agire entro un termine stabilito. Se l'inerzia persiste, i condomini possono autoconvocarsi per discutere la revoca del mandato…
17 Dicembre 2025
Se gli ospiti di un b&b in condominio causano rumori, la responsabilità ricade sul gestore, che ha il dovere di vigilare, nonché di prevenire o far cessare eventuali comportamenti scorretti. Se il proprietario dell’immobile è anche gestore del b&b, risponde in prima persona per gli schiamazzi e i rumori provocati…
17 Dicembre 2025
L’ascensore è parte comune dell’edificio e deve essere considerato funzionale all’accesso a tutte le altre parti comuni, come terrazze o lastrici solari. Le spese vanno suddivise metà in base ai millesimi di proprietà e metà in proporzione all’altezza del piano, garantendo equità tra i condomini. La Cassazione ha chiarito che…