Condominio
23 Giugno 2026
Il tipo di posto auto - comune, assegnato o di proprietà esclusiva - determina quale percorso legale puoi seguire e se si configura un reato. Chi occupa il posto auto altrui rischia una condanna penale per violenza privata ai sensi dell'art. 610 del Codice penale, con pena fino a quattro…
12 Giugno 2026
Per il singolo condomino che installa pannelli per il proprio appartamento vale l'art. 1122-bis c.c.: spesso basta una comunicazione all'amministratore, senza bisogno dell'autorizzazione dell'assemblea. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1337/2023, ha confermato che se l'impianto non richiede modifiche alle parti comuni, il parere contrario dell'assemblea non blocca l'installazione.…
04 Giugno 2026
Nei casi in cui l’ascensore condominiale smetta di funzionare per un periodo prolungato non sarai legittimato a sospendere il pagamento delle rate dovute. Le spese condominiali, comprese quelle dell’ascensore, si pagano in quanto il condomino è titolare di un immobile e di una quota sulle parti comuni, tra le quali…
03 Giugno 2026
Il rendiconto condominiale è uno strumento di trasparenza e controllo che consente ai condomini di verificare la gestione dei beni comuni. È redatto dall’amministratore e serve a garantire la corretta ripartizione delle spese, individuando così eventuali irregolarità e anomali. I condomini possono nominare un revisore contabile per verificare la contabilità…
29 Maggio 2026
Il bonus zanzariere non è una misura autonoma, ma rientra nell'Ecobonus o nel Bonus ristrutturazioni, a seconda del tipo di intervento. La detrazione è pari al 50% per la prima casa e al 36% per le seconde case, con tetto massimo di spesa a 60.000 euro, recuperabile in 10 rate…
21 Maggio 2026
Il verbale di assemblea condominiale è obbligatorio: senza di esso, la delibera approvata è nulla secondo la Cassazione;. Il documento deve contenere elementi specifici, e la mancanza anche di uno solo rende la delibera annullabile. Il verbale è una scrittura privata e può essere contestato con qualsiasi mezzo probatorio, senza…
20 Maggio 2026
Registrare l'assemblea di condominio è consentito ai partecipanti, ma con limiti chiari stabiliti dalla giurisprudenza. La registrazione può essere usata come prova in giudizio, ai sensi dell'art. 2712 del Codice civile. Diffondere la registrazione senza consenso può configurare un reato. Se hai partecipato a un'assemblea condominiale e hai il sospetto…
06 Aprile 2026
La grigliata è uno dei riti più amati della bella stagione, ma ogni anno finisce al centro di liti tra vicini, segnalazioni alla polizia municipale e, in alcuni casi, veri e propri procedimenti legali. La buona notizia è che in Italia non esiste una legge nazionale che vieti il barbecue…
17 Marzo 2026
La responsabilità della sanzione per il mancato rispetto della raccolta differenziata ricade sull'intero condominio qualora non sia possibile identificare il singolo trasgressore. Le sanzioni pecuniarie variano in base ai regolamenti comunali e possono oscillare, mediamente, tra i 25 euro e i 600 euro per ogni violazione accertata. L'amministratore ha il…
05 Marzo 2026
Per i lavori di abbattimento delle barriere architettoniche in condominio, l’autorizzazione dell’assemblea è spesso necessaria. Per legge sono previste delle maggioranze agevolate. In alcuni casi, il singolo condomino può provvedere all’esecuzione delle opere a proprie spese. La normativa italiana, insieme a una giurisprudenza ormai molto ricca, ha progressivamente rafforzato la…
16 Febbraio 2026
Il deposito cauzionale non può essere trattenuto dal locatore per compensare i canoni non pagati o il mancato preavviso senza un accordo espresso o una sentenza del giudice. L'inquilino che recede senza rispettare il termine di preavviso previsto dal contratto (solitamente 6 mesi) è obbligato a versare i canoni per…
07 Febbraio 2026
L'ecobonus è un incentivo statale nel quale rientrano tutti quei lavori che mirano a migliorare il livello di efficienza energetica degli edifici. Può essere utilizzato anche per i lavori di ristrutturazione o per lavori di tutela ambientale per la salvaguardia di opere e impianti presenti nelle abitazioni, singole o in…