Buongiorno, Domenica uscendo dall hotel in cui siamo stati ci siamo accorti che l'auto era stata graffiata con una linea continua tra le due portiere. Abbiamo informato l hotel i quali ci hanno detto che si sarebbero informati dalla loro polizza. La macchina era parcheggiata nel parcheggio all interno del hotel. L hotel ci ha risposto che la loro polizza non rimborsa il danno e non hanno telecamere. In un primo momento, quando li abbiamo informati del danno che hanno detto che nel lato graffiato della macchina passavano i fornitori a portare le cose. Come dobbiamo comportarci? È un nostro diritto essere rimborsati?

Buongiorno. Indipendentemente dall'assicurazione dell'hotel, è l'hotel stesso a dover risarcire il danno in quanto è ritenuto custode dei beni dei propri clienti (art. 1766 e ss. c.c.). Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida al fine di ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ho effettuato dei lavori di ristrutturazione, rimanendo fuori casa oltre 7 mesi, rientrata da pochi giorni con i lavori ancora da ultimare mi sono accorta che ci sono molte imprecisioni a partire da tantissime mattonelle scheggiate e addirittura incomplete intorno ad una finestra, scatole delle prese tutte storte, scarichi dei rubinetti mal posizionati e senza guarnizioni, pendenza del terrazzo non idonea e materiali utilizzati,a nostra insaputa, per i tramezzi di scarsa resistenza meccanica. Vorrei sapere se ci sono i margini per chiedere il risarcimento

Buonasera, intanto il Suo non è un caso di responsabilità civile ma di responsabilità contrattuale. Si ha la prima, per esempio, allorquando l'obbligazione insorge da un incidente stradale. La seconda, invece, quanto vi è un'obbligazione contrattuale. Come nel caso di specie. Quindi, trattandosi di contratto, si versa in un caso di responsabilità contrattuale. L'art. 1218 del codice civile -vado a memoria- in dette situazioni, recita: "Il debitore che non esegue esattamente la prestazione dovuta è tenuto al risarcimento del danno se non prova che l'inadempimento o il ritardo della prestazione è stato eterminato da impossibilità sopravvenuta dovuta a causa a lui non imputabili". Quindi, si manda una contestazione formale, a mezzo PEC o lettera raccomandata; si bloccano i pagamenti, se ancora residuano e a meno che non sia stata inserita la clausola solve et repete e si chiede un ATP Accertamento tecnico preventivo dopo essersi premuniti di consulenza tecnica di parte. In ogni caso, il nostro studio, formato da sette Avvocati, si torva a Roma e opera in molte città d'Italia quindi siamo in grado di assisterLa per il meglio. Saluti. Avv. Vittorio A. Marinelli. Studio Marinelli & Partners

Buongiorno, l'anno scorso ho lavorato come frontaliere a Balerna (fino alla fine del gennaio). Dopo la cessazione del contratto ho ricevuto la lettera dalla azienda assicurazioni riguardante l'importo accumulato della previdenza aggiuntiva (secondo pilastro) con la richiesta di scelta se vorrei fare il trasferimento al conto di libero passaggio oppure prelevare i soldi al conto corrente. Ho scelto la seconda opzione con prelievo dell'importo al conto corrente polacco. Dopo ho ricevuto una lettera con il calcolo dell'imposta sulla fonte dell'importo con il modulo da compilare nel caso del rimborso dell'imposta già detratta dalla parte di Svizzera. In questo caso dovrei mandare la lettera con il modulo compilato per ricevere il rimborso dell'imposta e nello stesso momento evidenziare il reddito ricevuto in Italia oppure non devo mandare niente e tutto dovrebbe essere già a posto visto che mi hanno detratto già le tasse in Svizzera?. Rimango in attesa del suo riscontro

Il suo quesito, di natura complessa, merita un approfondimento e richiede uno studio della questione. Se vuole può contattarmi privatamente per una consulenza (a pagamento). Trova i miei recapiti sul mio profilo

Buongiorno, mio figlio è sotto contratto con una piccola casa editrice dov’è gli vengono ceduti i diritti per un libro specifico di cui viene indicato il titolo. Il contratto prevede il divieto per l’autore di pubblicare in qualsiasi forma, anche con pseudonimo, altri libri con altre case editrici de questo può essere in competizione con il libro sotto contratto. La domanda è: il libro sotto contratto è il primo di una “ saga”. Il secondo libro che vorremmo dare ad in altra casa editrice è il secondo capitolo di tale “ saga”. È quindi da considerarsi in competizione e quindi vincolato o sismo libero di farlo ad altri editori ?. Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare il relativo contratto. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentile avvocato, le spiego il mio problema. Abito in una casa con due unità famigliari, troppo piccolo per considerarsi un condominio e quindi privo di amministratore condominiale. Ho problemi con il tetto, ogni volta che piove entra acqua in casa. I vicini al piano terra non si pongono il problema e ci girano intorno...so che il tetto è di tutti. Come faccio ad obbligarli a partecipare alle spese senza perdere altro tempo vista la gravità della situazione?

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida ai vicini, salvo agire in giudizio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buona sera, vi riassumo brevemente quanto capitatomi di recente. Nel maggio 2021 ho subito il furto dell'auto con successivo ritrovamento della stessa poche ore dopo. Ho subito contattato le forze dell'ordine con cui ho recuperato il mezzo e avviato le procedure di apertura sinistro presso la mia assicurazione e fatto denuncia presso le forze dell'ordine. Per telefono (numero verde) mi è stato consigliato di portare l'auto per la riparazione presso un centro convenzionato in modo da non pagare franchigie e non avere brutte sorprese, visto che sarebbe stata direttamente l'assicurazione a trattare con la carrozzeria. Dopo circa 10 giorni dal sinistro, finalmente l'auto viene periziata (avevo chiesto alla carrozzeria di informarmi quando sarebbe avvenuta la perizia in modo da essere presente, ma mi hanno contattato solo giorni dopo che l'auto era stata periziata per comunicarmi che il perito aveva accettato in toto il loro preventivo, preventivo che avevo richiesto ma di cui non ho mai avuto notizia). Passa un'altra settimana e vengo contattato dalla carrozzeria che mi comunica che l'auto è pronta e che posso andare a ritirarla. Ritiro l'auto, firmo un foglio di consegna, chiedo se devo qualcosa e mi viene risposto che non dovevo pagare nulla in quanto avrebbero sbrigato tutta la faccenda con l'assicurazione. Nuovamente in tale sede chiedo di avere il foglio dei lavori effettuati e per l'ennesima volta non ottengo nessun risultato. Vengo contattato dopo oltre un mese dalla carrozzeria che mi chiede la bellezza di 1900 euro, in quanto l'assicurazione non aveva coperto interamente il danno, vista la franchigia, lo scoperto e il degrado dei pezzi di ricambio in quanto l'auto aveva più di 5 anni. Stupito, chiedo di quanto fosse questo preventivo e dopo vari tira e molla vengo a sapere che la fattura era di 4900 euro e l'assicurazione aveva riconosciuto "solo" 3000 euro. Chiedo nuovamente di vedere la fattura o il preventivo per capire cosa avessero fatto all'auto e nuovamente fanno spalluce. A questo punto chiamo l'assicurazione e mi lamento di tutto ciò, visto tutto quello che era accaduto e viste le "incomprensioni" l'assicuratore si presta a riconoscere alla carrozzeria altri 500 euro per un totale di 3500 euro (per un danno da furto di una nota utilitaria italiana). Il tutto mi sembra assurdo quindi mi reco in carrozzeria per parlare di persona e il tipo della carrozzeria prima avanza la pretesa di 1900 euro, dopo varie contrattazioni scende a 1500, gioco la carta dei 500 extra dell'assicurazione e scende a 1000 e ci si accorta verbalmente per 800 euro con tanto di quietanza scritta e timbrata da parte sua. Mi sembra tutto troppo easy e all'ennesima richiesta di vedere preventivo e fattura cambia discorso ma vedo che mentre sfoglia il mio fascicolo faceva capolino una fattura di un'azienda terza. Appena uscito dalla carrozzeria contatto l'azienda cercando i recapiti su internet e chiedo di avere la fattura dettagliata per il mio sinistro. Il giorno dopo vengo contattato da questa azienda che mi invia la fattura dalla quale posso vedere che il 50% di quello che è stato fatturato è semplicemente fuffa. Interventi e pezzi di ricambio non sostituiti sulla mia auto, alcuni addirittura anche non presenti nella denuncia fatta alle forze dell'ordine. Mi reco nuovamente in carrozzeria chiedendo spiegazioni e dopo una bella litigata il tipo esclama "almeno 600 euro ce li devi dare" ed io me ne sono andato dicendo che non gli avrei dato un euro e che si era più che ripagato il lavoro coi 3500 euro che gli aveva riconosciuto l'assicurazione. Ora vorrei capire come tutelarmi da questa cosa nel caso in cui la carrozzeria dovesse muovere una qualsiasi tipo di azione nei miei confronti. Ho chiamato anche la mia agenzia assicurativa e non mi è piaciuto il comportamento dell'agente, anzi, ho la sensazione che sotto sotto magari siano anche d'accordo, visto che mi ha sempre consigliato fin dall'inizio di pagare e che anche quando avevo richiesto a lui la fattura/preventivo dei lavori effettuati sulla mia auto, mi ha risposto che si trattava di "documenti riservati" e che non poteva farmeli avere

Buonasera. Premesso che la questione andrebbe approfondita, ad un primo esame mi pare che l'assicurazione e la carrozzeria non siano in buona fede. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno ,ho dei seri problemi nella casa dove vivo in affitto,ho un regolare contratto di affitto e regolari ricevute di pagamento,il proprietario nonostante mi cada l'intonaco in quasi tutte le stanze, abbia cattivo odore delle fogne (la fossa biologica vecchia di 100 anni e mai rifatta nonostante l'abitazione sia stata ristrutturata nel 2008 ) (topi che si infilano dagli scarichi poichè non ci sono reti di protezione.) si rifiuta di fare i lavori. Visto questo disagio no posso mai invitare nemmeno le mie figlie a passare del tempo con noi. Inoltre lui ha la residenza qui con noi,ma non ci abita poichè è una guardia carceraria e vive dentro il carcere,ma non puo portarci la residenza. Abbiamo diritto a un rimborso anticipato di tutto il periodo durevole del contratto ? La prima registrazione è avvenuta il 13 gennaio del 2015 quindi i primi 4 anni sono gia passati e mi scadrebbe il contratto nel 2023... se trovo un'altra abitazione prima,mi spetta il rimborso?? Grazie per la risposta

Gentile Utente, anzitutto sarebbe opportuno prendere visione del contratto di locazione. In linea generale è possibile (e consigliabile) inviare una diffida - preferibilmente per mezzo di un Legale - al proprietario con la quale si richiede di intervenire immediatamente per la risoluzione delle problematiche effettuando gli opportuni lavori di manutenzione straordinaria. Non ha diritto a rimborsi anticipati per il periodo del contratto. Le spetta tutt'al più il risarcimento del danno (da quantificarsi) o una riduzione del canone di locazione (oltre - come detto - agli interventi di manutenzione straordinaria a carico del proprietario). Potrà poi - per tali motivi - anche risolvere il contratto (anche senza il preavviso dei classici 6 mesi) e trovare un'altra abitazione. A disposizione per dubbi o chiarimenti. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buon giorno, in data 18/05/2021 ho effettuato un ordine presso un sito di un giubbino da donna del costo, comprensivo di spedizione, di € 196,00. Qualche giorno dopo, precisamente il giorno 21 maggio chiedevo informazioni sulla spedizione e mi veniva detto che era già stato spedito. Non avendo ancora ricevuto nulla, il giorno 24 maggio ricontattavo il venditore il quale mi comunicava che il pacco risultava già consegnato in data 20 maggio. Chiedevo prontamente il numero di tracking e, avendo a disposizione i numeri degli autisti SDA che in genere servono la mia zona, ho provato a contattarli per capire chi di loro avesse fatto la consegna e soprattutto a chi avessero consegnato il pacco visto che il giorno 20 maggio sia io che mia madre, residenti all'indirizzo indicato, ci trovavamo fuori casa e siamo rientrate a casa nel tardo pomeriggio. (precisamente in una clinica veterinaria per sottoporre i nostri cani ad un intervento chirurgico, presenza facilmente documentabile sia dalla testimonianza dei documenti veterinari sia dai movimenti telepass della mia auto). L'autista da me contattato mi diceva che, non avendoci trovate in casa, aveva lasciato il mio pacco all'interno del portone condominiale (quindi incustodito e alla portata di chiunque visto che il portone non sempre è chiuso). Ho chiesto al mittente di aprire un reclamo per quanto accaduto visto che il destinatario in questo caso non può reclamare nulla e, qualche giorno dopo, mi sono recata alla filiale SDA di Udine la quale mi confermava che il reclamo avrebbe potuto aprilo solo il mittente e che, in questo caso, la prassi seguiva il seguente iter: bisognava aprire un reclamo per il comportamento negligente dell'autista, dopodichè l'autista stesso doveva recarsi presso la mia abitazione con un modulo da farmi firmare in cui io dichiaravo di non essere in casa e di non aver ricevuto alcun pacco, dopodichè veniva emesso rimborso per l'intera cifra. Comunico tutto al mittente e attendo. Dopo circa 1 mese di chiamate, reclami al mittente, visite alla sede SDA di Udine, mi viene comunicato che il reclamo è stato chiuso per PACCO SMARRITO e che il rimborso ammonta ad € 1,00 al kg più il costo della spedizione. Non ho avuto alcun rimborso da parte del mittente che, anzi, una volta fatto aprire il reclamo mi ha risposto che avrei dovuto vedermela io con SDA. Voglio capire come posso essere tutelata e soprattutto rimborsata per un disservizio in cui io non ho alcuna colpa

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida al corriere, salvo agire in giudizio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento con adiacente un giardino condominiale con delle palme ad uso esclusivo. Affianco al giardino esiste un passaggio condominiale che collega ad un altro appartamento sito sopra il mio che raramente viene usato dagli altri condomini. Durante la mia assenza x vacanza mi accorgo che la cima delle palme era stata segata, allora chiedo informazioni ai condomini di sopra confermandomi che con un bastone telescopico hanno segato le frasche in quanto oscurava la vista dal loro terrazzo. Volevo sapere se ciò accaduto può considerarsi violazione di domicilio o privacy?

Una questione un po' delicata. Certamente c'è stata una sorta di violazione di domicilio. Occorrerebbe approfondire, però, se il vicino -come temo- possa vantare un diritto di veduta. Lo Studio Marinelli & Partners è tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 168 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 87 a 4,9 stelle. Può illustrarci il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Operiamo in tutta Italia e, in particolare, siamo a Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania e Cagliari

Salve, nel mese di gennaio mi sono imbattuto in un venditore che non voleva riconoscermi il diritto di recesso per un materasso acquistato online, esercitato ampiamente entro i tempi stabiliti. Mi sono imbattuto in un avvocato con il quale ho concordato che, in caso di risoluzione positiva della lite (abbiamo patteggiato prima di andare in giudizio) mi avrebbe riconosciuto quanto a lui versato per la diffida e la segnalazione previo riconoscimento delle spese legali da parte del venditore. Il venditore ha riconosciuto all'avvocato €551 che, violando gli accordi precedentemente presi, l'avvocato sta tenendo interamente per sè (al netto di €70 riconosciutimi per spese procedurale da me sostenute per l'avvio della pratica). Chiedo il vostro aiuto per capire come poter gestire questo avvocato disonesto. Grazie

Buonasera, non è del tutto Chiara la tua richiesta anche se mi sembra di comprendere come l'avvocato dovrebbe restituirle €70?. In ogni caso, la categoria degli avvocati è abbastanza seria e gli ordini professionali sono molto severi in ambito deontogico. Se lei quindi ritiene il collega sia stato scorretto, può cercare su Google ordine avvocati deontologia disciplina e mandare direttamente una segnalazione

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.45

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