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19 Dicembre 2025
Se si possiede una casa in comproprietà, tutti i partecipanti alla comunione potranno goderne con modalità che verranno stabilite previo accordo. La proprietà spetta in base alle quote ideali che determinano la misura di partecipazione agli oneri e alle spese legate all’immobile. Se non si vuole più far parte della…
18 Dicembre 2025
L'esplorazione urbana, o urbex, è un fenomeno in crescita che consiste nel visitare e fotografare luoghi abbandonati come ville, fabbriche o ospedali dismessi. L'ingresso in un immobile abbandonato può integrare il reato di violazione di domicilio ex art. 614 c.p., a patto che l'edificio conservi una destinazione d'uso attuale e…
18 Dicembre 2025
Il contratto sottoscritto con una firma illeggibile o una semplice sigla è pienamente valido se l'autore è identificabile dal contesto dell'atto. La validità legale di una sottoscrizione dipende dalla sua natura autografa e dalla riconducibilità certa al firmatario, non dalla sua chiarezza estetica. Solo il soggetto a cui la firma…
18 Dicembre 2025
Nel nostro ordinamento qualunque soggetto è dotato di capacità testimoniale se in grado di riferire su un fatto. L’infermità mentale non preclude la testimonianza, ma il giudice può decidere di disporre accertamenti idonei a valutare l’attendibilità del teste. Eventuali perizie, in caso di vizio di mente del teste, possono essere…
17 Dicembre 2025
Se un amministratore di condominio non fa il suo dovere ed è inadempiente, il primo passo è l'invio di una raccomandata A/R o PEC per mettere in mora l'amministratore e intimargli di agire entro un termine stabilito. Se l'inerzia persiste, i condomini possono autoconvocarsi per discutere la revoca del mandato…
17 Dicembre 2025
Se gli ospiti di un b&b in condominio causano rumori, la responsabilità ricade sul gestore, che ha il dovere di vigilare, nonché di prevenire o far cessare eventuali comportamenti scorretti. Se il proprietario dell’immobile è anche gestore del b&b, risponde in prima persona per gli schiamazzi e i rumori provocati…
17 Dicembre 2025
L’ascensore è parte comune dell’edificio e deve essere considerato funzionale all’accesso a tutte le altre parti comuni, come terrazze o lastrici solari. Le spese vanno suddivise metà in base ai millesimi di proprietà e metà in proporzione all’altezza del piano, garantendo equità tra i condomini. La Cassazione ha chiarito che…
17 Dicembre 2025
L’usucapione delle parti comuni in condominio è un tema complesso che vede scontrarsi il diritto del singolo condomino con la natura collettiva dei beni descritti dall’art. 1117 c.c. Sebbene la legge ammetta l’acquisto della proprietà esclusiva su un bene comune per possesso ventennale, la giurisprudenza richiede una prova estremamente rigorosa…
16 Dicembre 2025
Supponiamo che l'ufficiale giudiziario bussi alla tua porta. Non sei in casa, quindi non risponde nessuno. Va via, portando con sé l'atto a te destinato. Cosa comporta tutto questo? L'assenza del destinatario (la tua) al momento della notifica di un atto giudiziario o tributario non interrompe l'iter legale, poiché l'ordinamento…
16 Dicembre 2025
Il delitto di attività organizzate per il traffico illecito di rifiuti punisce la cessione, la ricezione, il trasporto, l’esportazione, l’importazione o la gestione di ingenti quantitativi di rifiuti. Il reato è di tipo comune, perché può essere commesso da chiunque, purché ponga in essere una attività organizzata con l’ausilio di…
15 Dicembre 2025
La legge italiana non stabilisce nessun limite alla quantità di denaro contante che si può detenere in casa. Il possesso di contanti in casa non richiede al contribuente di dimostrarne la provenienza lecita (a differenza dei versamenti in banca). La Polizia Giudiziaria può accedere all'abitazione per controlli sui contanti solo…
15 Dicembre 2025
In un contesto in cui la sanatoria fiscale è uno degli argomenti più cercati in rete, la domanda su quanti anni il Fisco può controllare il contribuente è una delle fonti di maggiore ansia per i contribuenti. Il diritto di difesa implica che l'Agenzia delle Entrate debba rispettare precisi limiti…