Usufrutto donato all’ex coniuge: quando i creditori possono revocarlo?
L'usufrutto donato all'ex coniuge dopo la separazione o il divorzio non mette la casa al sicuro dai debiti. I creditori possono agire con l'azione revocatoria o con il pignoramento diretto. Vediamo
- L’usufrutto donato all’ex coniuge riduce il patrimonio del debitore, e i creditori possono renderlo inefficace con l’azione revocatoria dell’art. 2901 del Codice civile.
- L’assegnazione della casa familiare e l’usufrutto sono istituti diversi: la prima tutela i figli, il secondo ha un valore economico ed è pignorabile.
- Se la donazione è recente e il creditore ha un titolo esecutivo, può pignorare l’immobile senza fare causa, entro un anno dalla trascrizione dell’atto.
L’usufrutto donato all’ex coniuge è il diritto di abitare una casa, o di affittarla, che il proprietario regala al suo ex partner dopo la fine del matrimonio. Chi dona conserva solo la nuda proprietà.
Questa soluzione compare spesso negli accordi di separazione, per garantire un tetto a chi resta nell’abitazione con i figli. A volte, però, serve a chi ha debiti con una banca o con il Fisco per allontanare l’immobile dai creditori. Il Codice civile offre a questi ultimi strumenti precisi per neutralizzare l’operazione e aggredire il bene. Vediamo quali sono.
Quando i creditori possono revocare l’usufrutto donato all’ex coniuge?
L’usufrutto donato all’ex coniuge è un atto di disposizione che impoverisce il debitore. L’art. 2740 c.c. stabilisce che il debitore risponde dei propri debiti con tutti i suoi beni presenti e futuri. Dopo la donazione, al proprietario resta la sola nuda proprietà, che sul mercato e nelle aste vale molto meno della piena proprietà.
Per questo il creditore può chiedere al giudice di dichiarare l’atto inefficace nei suoi confronti con l’azione revocatoria. La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso molto vicino, con la sentenza n. 12045 del 17 maggio 2010.
La casa familiare era già assegnata alla moglie separata, e il marito le aveva poi donato l’usufrutto vitalizio dello stesso immobile. Secondo i giudici, quella donazione è un atto con contenuto patrimoniale, e quindi i creditori possono impugnarlo con la revocatoria.
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Quali requisiti servono per l’azione revocatoria sulla donazione?
Per gli atti gratuiti la prova è più semplice rispetto a una vendita: il creditore non deve dimostrare che l’ex coniuge sapesse dei debiti o volesse danneggiarlo.
Secondo l’art. 2901 c.c., bastano due condizioni:
- il pregiudizio alle ragioni del creditore (eventus damni): dopo la donazione, il patrimonio rimasto al debitore è insufficiente o più difficile da aggredire;
- la consapevolezza del danno da parte del debitore (scientia damni) oppure, se il debito è nato dopo la donazione, la dolosa preordinazione, cioè un atto compiuto apposta per sottrarre il bene ai futuri creditori.
Come funziona la revocatoria semplificata
In alcuni casi il creditore può evitare del tutto la causa. L’art. 2929-bis c.c. consente di pignorare direttamente il bene donato, senza una sentenza di revocatoria, se ricorrono tre condizioni:
- il credito è nato prima della donazione;
- il creditore ha già un titolo esecutivo, come una sentenza di condanna o un decreto ingiuntivo esecutivo;
- il pignoramento viene trascritto entro un anno dalla trascrizione della donazione.
Il debitore e l’ex coniuge possono contestare il pignoramento con un’opposizione all’esecuzione.
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Che differenza c’è tra assegnazione della casa e usufrutto?
Molti pensano che la presenza dei figli in casa renda intoccabile qualunque diritto sull’immobile, ma non è così. L’assegnazione della casa familiare è regolata dall’art. 337-sexies c.c.. Il giudice la decide per non costringere i figli minorenni o non autosufficienti a cambiare ambiente di vita.
L’usufrutto, previsto dagli artt. 978 e seguenti c.c., è invece un diritto reale autonomo: chi ne è titolare può usare la casa e anche darla in affitto per incassare il canone. Vediamo meglio le differenze nella tabella di seguito.
| Caratteristica | Assegnazione della casa familiare (art. 337-sexies c.c.) | Usufrutto (art. 978 c.c.) |
|---|---|---|
| Natura | Diritto personale di godimento | Diritto reale su cosa altrui |
| A cosa serve | Tutelare i figli minori o non autosufficienti | Godere del bene e dei suoi frutti |
| Come nasce | Provvedimento del giudice | Legge, contratto, testamento o usucapione |
| Pignorabilità | Non è pignorabile; se trascritta, è opponibile a chi compra all’asta | È pignorabile e si può vendere all’asta |
| Durata | Viene meno se l’assegnatario non abita più stabilmente nella casa, convive more uxorio o si risposa | Fino alla scadenza pattuita o per tutta la vita dell’usufruttuario (art. 979 c.c.) |
Cosa succede se l’usufrutto fa parte dell’accordo di separazione?
Anche inserire la cessione dell’usufrutto nell’accordo di separazione o di divorzio non la mette al riparo dai creditori. Pure i patti patrimoniali tra coniugi in crisi, infatti, si possono impugnare con la revocatoria.
La differenza la fa la natura dell’atto, che il giudice valuta caso per caso:
- può essere considerato oneroso quando l’usufrutto prende il posto dell’assegno di mantenimento o compensa debiti documentati, con un equilibrio economico reale;
- è, invece, trattato come gratuito quando manca qualsiasi contropartita, oppure quando l’accordo usa formule vaghe che non dimostrano uno scambio.
Nel primo caso il creditore deve provare anche che l’ex coniuge conosceva il danno ai creditori. Nel secondo caso la buona fede dell’ex non lo protegge. Chi riceve l’usufrutto non può nemmeno invocare l’art. 2901, comma 3, c.c., che esclude dalla revocatoria il pagamento di un debito scaduto.
Stai affrontando una separazione e vuoi cedere un immobile o costituire un usufrutto senza rischiare contestazioni da banche o creditori? Oppure devi recuperare un credito e hai scoperto che il tuo debitore ha donato l’usufrutto della casa all’ex coniuge? Su deQuo puoi richiedere una consulenza legale online a un avvocato civilista o matrimonialista, che esaminerà gli atti e ti indicherà la strada più sicura.
Domande frequenti – Usufrutto donato all’ex coniuge
L’azione revocatoria si prescrive in cinque anni (art. 2903 c.c.). Per gli immobili, il termine decorre dalla trascrizione dell’atto e non dalla firma (Cass., sentenza n. 4049 del 9 febbraio 2023).
Sì. L’Agenzia delle Entrate-Riscossione è un creditore come gli altri. Può agire con la revocatoria ordinaria e, se ne ricorrono le condizioni, con il pignoramento diretto dell’art. 2929-bis c.c.
No. L’atto resta valido tra gli ex coniugi, ma diventa inefficace verso il creditore che ha vinto. Quel creditore può pignorare il bene come se la donazione non fosse mai avvenuta.
Riferimenti normativi
- art. 337-sexies c.c.;
- art. 782 c.c.;
- art. 978 c.c.;
- art. 979 c.c.;
- art. 1350 c.c.;
- art. 2643 c.c.;
- art. 2740 c.c.;
- art. 2901 c.c.;
- art. 2903 c.c.;
- art. 2929-bis c.c.;
- art. 48 L. 16 febbraio 1913, n. 89.
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