Accordi verbali: la validità legale è la stessa degli accordi scritti?
Quando si parla di accordi verbali si è portati a pensare che non abbiamo la stessa validità giuridica degli accordi scritti. In realtà non è affatto così: scopriamo insieme cosa prevede la normativa italiana.
- Gli accordi verbali sono validi e vincolanti grazie al principio di libertà della forma, salvo i contratti per cui la legge chiede lo scritto.
- La compravendita di immobili, la locazione abitativa, i contratti bancari e le donazioni non di modico valore non hanno valore se conclusi solo a voce.
- Se l’altra parte non rispetta il patto, il vero problema è la prova: testimoni, documenti, pagamenti e registrazioni possono aiutarti.
Nel corso della propria vita, ci potranno essere diverse occasioni in cui si potranno stringere degli accordi verbali. Potrebbe trattarsi di un accordo verbale di lavoro, di compravendita, ovvero relativo all’acquisto di un immobili, tra partner economici, e così via.
Gli accordi non scritti sono validi e vincolanti? Cosa dice il Codice civile a questo proposito? Vediamo di seguito qual è la normativa in vigore e come si può far valere un patto stretto a voce.
Accordi verbali e disciplina giuridica: qual è il loro valore?
La legge italiana stabilisce quali sono i casi nei quali un accordo tra due parti dovrà avere necessariamente una forma scritta.
Non ci sono, invece, riferimenti diretti sull’accordo verbale in quanto, in tutte le ipotesi non vincolate, le parti che concludono un accordo hanno la possibilità di scegliere la forma che preferiscono.
Da ciò si evince che i patti verbali hanno la stessa validità dei patti scritti e dal punto di vista giuridico possono essere utilizzati per difendersi in Tribunale nell’ipotesi in cui si dovesse essere coinvolti in una controversia.
Nonostante ciò, il motivo per il quale si tende solitamente a prediligere la forma scritta consiste nel fatto di riuscire a dare maggiore certezza all’accordo. A meno che non si contesti la propria firma, infatti, un accordo scritto e tutto il suo contenuto diventa praticamente inattaccabile.
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In quali casi un accordo verbale non ha valore?
Posta la premessa iniziale, ci si può chiedere se esistano casi nei quali gli accordi verbali non abbiano alcun valore. Il primo consiste in tutte quelle situazioni per le quali vige l’obbligo legale della forma scritta.
Si tratta, per esempio di:
- compravendita notarile;
- contratto preliminare di vendita;
- contratto di locazione ad uso abitativo;
- contratti bancari quali il mutuo, il conto corrente e il conto deposito, che il Testo unico bancario vuole per iscritto (art. 117 D.Lgs. 385/1993).
Oltre ai contratti formali, che prevedono necessariamente la forma scritta, un contratto verbale non ha alcun valore quando ha come oggetto una donazione importante – mentre le donazioni che hanno uno scarso valore economico possono molto semplicemente consistere nella consegna del bene.
Non si può fare con un accordo verbale neanche la promessa di una donazione futura: non si tratterebbe, infatti, di un impegno vincolante, anche perché la donazione non può sottostare ad alcuna imposizione.
Un accordo verbale, infine, non è valido quando manca uno degli elementi essenziali del contratto, ovvero l’accordo delle parti, la causa e l’oggetto (art. 1325 c.c.). In questo caso il contratto è nullo (art. 1418 c.c.), esattamente come lo sarebbe un contratto scritto.
Quali sono le conseguenze dell’inadempimento di un accordo verbale?
Cosa succede nel caso in cui non si dovesse rispettare un accordo verbale? Come accade per un accordo scritto, ci si potrà rivolgere al giudice per:
- ottenere la risoluzione del contratto ed eventuali restituzioni, oltre che il risarcimento per il danno subito;
- procedere con l’adempimento forzato dell’accordo stipulato e l’eventuale risarcimento per il ritardo.
Dato che si tratta di un accordo verbale, la parte più difficile per riuscire ad avere quanto pattuito riguarda l’onere della prova. Nonostante si abbia la possibilità di utilizzare dei testimoni, il Codice civile vieta questo genere di prova per i contratti che hanno un valore superiore a 2,58 euro.
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Come dimostrare il contenuto di un accordo verbale
Abbiamo visto che il limite principale della forma orale, nel momento in cui si pattuisce un accordo con qualcuno, non è relativo alla sua liceità, quanto alla difficoltà di dimostrarne l’esistenza nel caso in cui una delle parti non dovesse rispettare quanto fissato a voce.
Risulta dunque difficile, ma non impossibile, riuscire a dimostrare al giudice quali fossero gli accordi iniziali tra due o più soggetti. Come si dimostra, dunque, un contratto verbale?
Nella pratica, per fare in modo che si possa fornire l’onere della prova, il giudice può emettere dei testimoni anche per i contratti con importi superiori a 2,58 euro nei casi in cui sia ragionevole pensare che l’accordo sia avvenuto in forma orale in relazione al rapporto tra le parti, o alla natura stessa del contratto.
La prova per testimoni è sempre ammessa, a prescindere dal valore, quando (art. 2724 c.c.):
- esiste un principio di prova per iscritto, cioè un documento della controparte che rende verosimile il fatto;
- era impossibile, sul piano materiale o morale, procurarsi una prova scritta;
- hai perso senza colpa il documento che ti forniva la prova.
Per i contratti che richiedono la forma scritta, invece, i testimoni sono ammessi solo nell’ultimo caso (art. 2725 c.c.).
Comportamento tre le parti e altri documenti
Un accordo orale potrà essere dimostrato anche con il comportamento delle parti, dal quale si potrebbe ipotizzare l’esistenza di un accordo verbale.
Per esempio, in questi casi potrebbero essere utili i pagamenti di un anticipo o di una caparra, l’emissione di una fattura (la quale rappresenta una prova scritta con la quale si potrebbe ottenere un decreto ingiuntivo), l’inizio di una serie di lavori.
Un’ulteriore prova a sostegno del mancato rispetto di un accordo verbale potrebbe essere la presenza di altri documenti, quali uno scambio di email, un preventivo, una nota d’ordine, e così via.
Un accordo verbale non è stato rispettato? Un avvocato esperto in diritto civile può valutare se il tuo patto è valido, quali prove sono ammesse e se conviene agire con un decreto ingiuntivo o con una causa ordinaria. Chiedi una consulenza legale su deQuo.
Accordi verbali – Domande frequenti
Il contratto o accordo verbale è un patto tra due o più soggetti fissato a voce. Ha la stessa validità di un accordo scritto, salvo i casi in cui la legge impone la forma scritta.
Con i testimoni, nei limiti degli artt. 2721-2725 c.c., e con documenti come email, preventivi, ricevute di pagamento o registrazioni.
Ha lo stesso valore giuridico di un accordo scritto. Non è valido per compravendite di immobili, locazioni abitative, contratti bancari e donazioni non di modico valore.
No. Per la Cassazione la promessa di donazione è nulla anche se fatta per iscritto (Cass. n. 14262/2017).
Riferimenti normativi
- Codice civile, artt. 782, 783, 1325, 1350, 1351, 1352, 1418, 1453, 1888, 1967, 2096, 2657, 2702, 2712, 2721, 2724 e 2725;
- Codice di procedura civile, artt. 214, 633 e 634;
- L. 9 dicembre 1998, n. 431, art. 1, comma 4;
- D.Lgs. 1° settembre 1993, n. 385 (Testo unico bancario), artt. 117 e 127;
- L. 16 febbraio 1913, n. 89 (Legge notarile), art. 48;
- D.Lgs. 15 giugno 2015, n. 81, art. 19, comma 4;
- D.Lgs. 26 maggio 1997, n. 152, come modificato dal D.Lgs. 27 giugno 2022, n. 104;
- Cass. civ., sent. n. 5071/2009;
- Cass. civ., sent. n. 14262/2017;
- Cass. civ., n. 5844/2025.
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