Quali sono i bonus in scadenza nel 2025?

• In vista della nuova legge di Bilancio, i bonus edilizi e quelli dedicati alle famiglie diventano oggetto di grande interesse.
• Per il prossimo anno, la maggior parte delle agevolazioni attualmente in vigore saranno confermate.
• Ciò che cambierà è, però, l’aliquota che si potrà portare in detrazione-

Per il 2026, il Governo ha già previsto che i principali bonus messi a disposizione per la popolazione, in particolare per quelli che rientrano sotto l’etichetta di bonus edilizi e bonus casa, resteranno in vigore.

Ci sono alcuni punti che sono comunque destinati a cambiare, vale a dire:

• l’aliquota della detrazione prevista: il bonus non viene di fatto abolito, ma le agevolazioni si riducono;
• i contributi statali valgono anche per le abitazioni diverse dalla prima, ma in misura differente (più bassa).

Nell’attesa di conoscere più specificamente quali saranno i bonus in arrivo il prossimo anno, ricapitoliamo l’elenco dei bonus in scadenza nel 2025, che sarà possibile richiedere entro la data del 31 dicembre 2025, ovvero se saranno mantenuti e con quali modifiche.

Bonus edilizi 2025 tra scadenze e proroghe

La fine dell’anno non rappresenta una vera e propria scadenza per molti bonus, ma un rinnovo con delle modifiche, che riguardano fondamentalmente l’aliquota della detrazione.

Tra i bonus in scadenza il 31 dicembre 2025 per come li conosciamo oggi, ci sono:

• il sismabonus, con detrazioni che 50%, con il quale adottare misure antisismiche ed eseguire opere di messa in sicurezza statica degli edifici;
• l’ecobonus, con aliquota al 50%, per interventi atti a migliorare l’efficientamento energetico dell’edificio;
• il bonus ristrutturazioni, con aliquota al 50% per le prima case o al 36% per gli altri immobili.

Il bonus mobili ed elettrodomestici al 50%, fino a un importo massimo detraibile di 5.000 euro, invece, scade davvero, quindi non sarà più in vigore a partire dal 1° gennaio 2026. Non sono stati prorogati neanche il bonus barriere architettoniche al 75% per interventi quali installazione di ascensori, servoscale, piattaforme elevatrici, e il Superbonus condomini al 65%.

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Ecobonus e sismabonus: scadenza 2025

L’ecobonus sarà disponibile fino a fine anno con aliquota:

• al 50% per la prima casa;
• al 36% per le altre abitazioni.

A partire dal 2026 e per tutto il 2027, invece, le aliquote diventeranno 36% sulla prima casa e 30% sugli altri immobili. Non farà più parte dell’ecobonus (né del bonus ristrutturazioni) il cosiddetto “bonus caldaie“, sul cui acquisto si potevano prima applicare detrazioni al 50% o al 65% se effettuato per la sostituzione di caldaie a gas. Lo stesso meccanismo di riduzione delle detrazioni sarà previsto anche sul Sismabonus.

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Superbonus: quali sono le novità?

Il superbonus, che già negli anni ha subito importanti modifiche, cambierà ancora una volta. Intanto, ricordiamo che questa agevolazione non è più disponibile per gli interventi sugli edifici familiari di soggetti privati. 

Possono infatti accedervi soltanto i condomini, le onlus, le associazioni di volontariato, le associazioni di promozione sociale (APS) e le persone fisiche per i lavori riguardanti gli edifici formati da due a quattro unità immobiliari, sia se possedute da un solo proprietario, sia se in comproprietà. 

L’agevolazione prevista sarà pari al 65% per le spese del 2025, dopodiché non sarà più in vigore. Fino al 31 dicembre 2025 resta, inoltre, con aliquota al 110%, il cosiddetto superbonus rafforzato, che si rivolge agli immobili colpiti dai terremoti del 2009 e del 2016. 

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Bonus ristrutturazione 2025

Il bonus casa 2025, ovvero il cosiddetto bonus ristrutturazione, resterà in vigore nella sua forma attuale fino al 31 dicembre 2025, con detrazione al 50% su un importo massimo di 96.000 euro per le abitazioni principali, e al 36% per le altre unità abitative. 

Nel 2026 e nel 2027, invece, il bonus subirà alcuni cambiamenti: la detrazione si abbasserà infatti al 36% per la prima casa e la spesa massima detraibile sarà pari a 48.000 euro. L’aliquota scenderà ancora e diventerà invece del 30% per altri altri immobili.

A questo proposito, ti consigliamo di leggere Bonus ristrutturazione: come funziona e come richiederlo

Bonus edilizi 2025 tabella

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